朔州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，朔州市共成交产业用地1248宗。成交面积达到89445.54亩，排在全国第146位 ，山西省内第2位。其中以土地出让形式成交的有1167宗， 成交面积60184.09亩，占比67.29%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，朔州市共成交产业用地121宗。成交面积5723.14亩， 排在全国第184位，山西省内第7位，成交面积同比减少44.44%。 其中以土地出让形式成交的有121宗，成交面积5723.14亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，朔州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，朔州市工矿仓储用地成交面积为5037.31亩，占比92.93%， 商服用地成交面积为383.15亩，占比7.07%。

2022年，朔州市第二产业增加值758.5亿元，占GDP的比重达到49.38%，占比排在全国第53位。 第三产业增加值679.6亿元，占GDP的比重达到44.24%，占比排在全国第210位。

目前朔州市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，朔州市产业用地交易1369宗中，有1135宗来源为新增建设用地，占比为82.91%。

2012-2023年，朔州市产业新增建设用地交易面积达到84453.43亩，占比达到88.74%。 占比排在全国第178位，山西省第9位。近几年来朔州市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，朔州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到9981.35亩，占比为10.49%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，朔州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，朔州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到19.86%，较前几年上升9.97个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来朔州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，朔州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.6%、0.69%、40.54%、5.89%、52.28%。

2012-2023年，朔州市工矿仓储用地出让价格为11.9万元/亩。

2023年，朔州市工矿仓储用地出让价格为12.74万元/亩，同比增长0.57%。

回顾过去8年的价格变化趋势，朔州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2016年、2017年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，朔州市商服用地出让楼面价格为494元/平方米。

2023年，朔州市商服用地出让楼面价格为506元/平方米，同比增长7.28%。

回顾过去8年的价格变化趋势，朔州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2023年，朔州市产业用地总成交面积排在山西省内第3位，与运城市、吕梁市、长治市共同处于第二梯队。朔州市产业用地成交面积占全省的比例为11.09%。

2023年，朔州市产业用地总成交面积排在山西省内第7位， 排名下降。朔州市产业用地成交面积占全省的比例为8.81%，较前几年减少2.47个百分点。

从价格水平来看，2023年朔州市商服用地出让楼面价格排在省内第10位。

总体来看，朔州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 山西省商服用地楼面价格达到1070.85元/平方米，朔州市为全省平均水平的43.47%。

2023年朔州市工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。

总体来看，朔州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到22.25万元/亩，朔州市为全省平均水平的57.26%。 朔州市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，朔州市产业用地交易规模最大的区县为平鲁区，2023年，平鲁区成交规模占全市的32.06%，其次是怀仁县，占比达到31.85%。

从价格走势来看，2023年，朔州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：朔城区、应县、平鲁区、怀仁县、右玉县、山阴县。

朔城区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1811.97元/平方米，2012-2023年复合增速为22.37%。

2023年，朔州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：朔城区、平鲁区、山阴县、应县、右玉县、怀仁县。

朔城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。