大同市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，大同市共成交产业用地1311宗。成交面积达到54314.75亩，排在全国第234位 ，山西省内第9位。其中以土地出让形式成交的有1291宗， 成交面积52974.19亩，占比97.53%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，大同市共成交产业用地118宗。成交面积5833.77亩， 排在全国第178位，山西省内第6位，成交面积同比减少21.67%。 其中以土地出让形式成交的有118宗，成交面积5833.77亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，大同市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，大同市工矿仓储用地成交面积为3993.92亩，占比78.74%， 商服用地成交面积为1078.29亩，占比21.26%。

2022年，大同市第二产业增加值827.5亿元，占GDP的比重达到44.91%，占比排在全国第89位。 第三产业增加值907.7亿元，占GDP的比重达到49.26%，占比排在全国第120位。

目前大同市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，大同市产业用地交易1429宗中，有1102宗来源为新增建设用地，占比为77.12%。

2012-2023年，大同市产业新增建设用地交易面积达到50370.08亩，占比达到83.74%。 占比排在全国第175位，山西省第6位。近几年来大同市建设用地供应比较充足。

2022年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，大同市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到15564.01亩，占比为25.88%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，大同市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，大同市归属市本级的产业用地交易规模占比达到13.41%，较前几年下降13.81个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来大同市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，大同市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.02%、1.07%、40.98%、3.23%、54.69%。

2012-2023年，大同市工矿仓储用地出让价格为13.58万元/亩。

2023年，大同市工矿仓储用地出让价格为19.98万元/亩，同比增长21.77%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大同市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2023年，大同市商服用地出让楼面价格为1011元/平方米。

2023年，大同市商服用地出让楼面价格为1360元/平方米，同比减少27.1%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大同市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，大同市产业用地总成交面积排在山西省内第9位，与晋中市、临汾市、晋城市、阳泉市共同处于第三梯队。大同市产业用地成交面积占全省的比例为7.01%。

2023年，大同市产业用地总成交面积排在山西省内第6位， 排名上升。大同市产业用地成交面积占全省的比例为8.98%，较前几年增长2.13个百分点。

从价格水平来看，2023年大同市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。

总体来看，大同市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 山西省商服用地楼面价格达到1070.85元/平方米，大同市为全省平均水平的127.01%。

2023年大同市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，晋城市、吕梁市、晋中市、阳泉市、临汾市与大同市价格较为接近。

总体来看，大同市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到22.25万元/亩，大同市为全省平均水平的121.17%。 大同市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，大同市产业用地交易规模最大的区县为大同县，2023年，大同县成交规模占全市的31.55%，其次是南郊区，占比达到24.54%。

从价格走势来看，2023年，大同市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：南郊区、大同县、阳高县、浑源县、灵丘县、新荣区、城区、矿区、天镇县、广灵县、左云县。

阳高县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到636.91元/平方米，2012-2023年复合增速为15.09%。

2023年，大同市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城区、矿区、南郊区、新荣区、阳高县、天镇县、广灵县、灵丘县、浑源县、左云县、大同县。

城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。