长治市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，长治市共成交产业用地1464宗。成交面积达到65101.08亩，排在全国第192位 ，山西省内第7位。其中以土地出让形式成交的有1355宗， 成交面积54126.84亩，占比83.14%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，长治市共成交产业用地266宗。成交面积11250.28亩， 排在全国第127位，山西省内第2位，成交面积同比减少2.45%。 其中以土地出让形式成交的有235宗，成交面积10353.89亩，占比92.03%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，长治市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，长治市工矿仓储用地成交面积为9203.65亩，占比90.26%， 商服用地成交面积为993.56亩，占比9.74%。

2022年，长治市第二产业增加值1846.7亿元，占GDP的比重达到65.84%，占比排在全国第11位。 第三产业增加值861亿元，占GDP的比重达到30.7%，占比排在全国第294位。

目前长治市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，长治市产业用地交易1730宗中，有1389宗来源为新增建设用地，占比为80.29%。

2012-2022年，长治市产业新增建设用地交易面积达到67846.31亩，占比达到88.86%。 占比排在全国第277位，山西省第10位。近几年来长治市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，长治市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到2511.48亩，占比为3.29%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，长治市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，长治市归属市本级的产业用地交易规模占比达到16.95%，较前几年上升16.03个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来长治市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，长治市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.04%、54.78%、5.52%、38.66%。

2012-2022年，长治市工矿仓储用地出让价格为18.93万元/亩。

2022年，长治市工矿仓储用地出让价格为25.75万元/亩，同比增长40.53%。

回顾过去8年的价格变化趋势，长治市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，长治市商服用地出让楼面价格为611元/平方米。

2022年，长治市商服用地出让楼面价格为818元/平方米，同比减少36.32%。

回顾过去8年的价格变化趋势，长治市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，长治市产业用地总成交面积排在山西省内第6位，与忻州市、运城市、吕梁市共同处于第二梯队。长治市产业用地成交面积占全省的比例为9.63%。

2022年，长治市产业用地总成交面积排在山西省内第2位， 排名上升。长治市产业用地成交面积占全省的比例为13.57%，较前几年增长4.4个百分点。

从价格水平来看，2022年长治市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，阳泉市、忻州市与长治市土地出让价格较为接近。

总体来看，长治市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 山西省商服用地楼面价格达到1050.29元/平方米，长治市为全省平均水平的77.89%。

2022年长治市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，阳泉市、晋城市、吕梁市、晋中市、临汾市与长治市价格较为接近。

总体来看，长治市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到20.01万元/亩，长治市为全省平均水平的118.57%。 长治市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，长治市产业用地交易规模最大的区县为长治县，2022年，长治县成交规模占全市的18.19%，其次是屯留县，占比达到16.36%。

从价格走势来看，2022年，长治市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：城区、长子县、长治县、屯留县、武乡县、襄垣县、平顺县、沁源县、潞城市、黎城县、郊区、壶关县、沁县。

长子县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1526.34元/平方米，2012-2022年复合增速为22.49%。

2022年，长治市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城区、郊区、长治县、襄垣县、屯留县、平顺县、黎城县、壶关县、长子县、武乡县、沁县、沁源县、潞城市。

城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。