长治市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，长治市共成交产业用地1730宗。成交面积达到76351.36亩，排在全国第178位 ，山西省内第6位。其中以土地出让形式成交的有1590宗， 成交面积64480.73亩，占比84.45%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，长治市共成交产业用地134宗。成交面积6577亩， 排在全国第159位，山西省内第4位，成交面积同比减少41.54%。 其中以土地出让形式成交的有133宗，成交面积6548.9亩，占比99.57%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，长治市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，长治市工矿仓储用地成交面积为5217.46亩，占比86.05%， 商服用地成交面积为845.51亩，占比13.95%。

2022年，长治市第二产业增加值1846.7亿元，占GDP的比重达到65.84%，占比排在全国第11位。 第三产业增加值861亿元，占GDP的比重达到30.7%，占比排在全国第294位。

目前长治市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，长治市产业用地交易1864宗中，有1429宗来源为新增建设用地，占比为76.66%。

2012-2023年，长治市产业新增建设用地交易面积达到69980.92亩，占比达到84.39%。 占比排在全国第177位，山西省第8位。近几年来长治市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，长治市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3049.08亩，占比为3.68%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，长治市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，长治市归属市本级的产业用地交易规模占比达到8.17%，较前几年上升4.88个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来长治市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，长治市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.01%、56.89%、5.4%、36.7%。

2012-2023年，长治市工矿仓储用地出让价格为19.12万元/亩。

2023年，长治市工矿仓储用地出让价格为20.92万元/亩，同比减少11.82%。

回顾过去8年的价格变化趋势，长治市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，长治市商服用地出让楼面价格为632元/平方米。

2023年，长治市商服用地出让楼面价格为980元/平方米，同比增长19.75%。

回顾过去8年的价格变化趋势，长治市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，长治市产业用地总成交面积排在山西省内第6位，与朔州市、运城市、吕梁市共同处于第二梯队。长治市产业用地成交面积占全省的比例为9.66%。

2023年，长治市产业用地总成交面积排在山西省内第4位， 排名上升。长治市产业用地成交面积占全省的比例为10.12%，较前几年增长0.49个百分点。

从价格水平来看，2023年长治市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，吕梁市、临汾市、阳泉市与长治市土地出让价格较为接近。

总体来看，长治市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 山西省商服用地楼面价格达到1070.85元/平方米，长治市为全省平均水平的91.48%。

2023年长治市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，阳泉市、临汾市、运城市、忻州市与长治市价格较为接近。

总体来看，长治市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 山西省工矿仓储用地出让价格达到22.25万元/亩，长治市为全省平均水平的94.63%。 长治市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，长治市成交规模最大的区域是长治县，成交规模占比达到28.99%。到2023年，武乡县成为成交主力，占比达到23.23%。几年里长治市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，长治市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：屯留县、长治县、平顺县、武乡县、潞城市、沁源县、黎城县、城区、郊区、襄垣县、壶关县、长子县、沁县。

屯留县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2319.01元/平方米，2012-2023年复合增速为18.87%。

2023年，长治市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城区、郊区、长治县、襄垣县、屯留县、平顺县、黎城县、壶关县、长子县、武乡县、沁县、沁源县、潞城市。

城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。