安康市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，安康市共成交产业用地1506宗。成交面积达到34772.67亩，排在全国第292位 ，陕西省内第9位。其中以土地出让形式成交的有1238宗， 成交面积28125.07亩，占比80.88%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，安康市共成交产业用地197宗。成交面积4057.42亩， 排在全国第226位，陕西省内第6位，成交面积同比增长52.15%。 其中以土地出让形式成交的有196宗，成交面积4056.41亩，占比99.98%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，安康市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，安康市工矿仓储用地成交面积为2381.59亩，占比68.27%， 商服用地成交面积为1107.12亩，占比31.73%。

2022年，安康市第二产业增加值540.07亿元，占GDP的比重达到42.57%，占比排在全国第121位。 第三产业增加值554.02亿元，占GDP的比重达到43.67%，占比排在全国第218位。

目前安康市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，安康市产业用地交易1703宗中，有1243宗来源为新增建设用地，占比为72.99%。

2012-2023年，安康市产业新增建设用地交易面积达到33102.35亩，占比达到85.25%。 占比排在全国第266位，陕西省第9位。近几年来安康市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，安康市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到13622.34亩，占比为35.08%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，安康市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，安康市归属市本级的产业用地交易规模占比达到73.95%，较前几年上升43.41个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来安康市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，安康市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.01%、0.32%、32.25%、3.08%、64.35%。

2012-2023年，安康市工矿仓储用地出让价格为20.52万元/亩。

2023年，安康市工矿仓储用地出让价格为19.56万元/亩，同比减少9.94%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安康市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，安康市商服用地出让楼面价格为472元/平方米。

2023年，安康市商服用地出让楼面价格为385元/平方米，同比减少46.21%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安康市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2019年、2020年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，安康市产业用地总成交面积排在陕西省内第8位，与西安市、宝鸡市、渭南市共同处于第二梯队。安康市产业用地成交面积占全省的比例为3.9%。

2023年，安康市产业用地总成交面积排在陕西省内第6位， 排名上升。安康市产业用地成交面积占全省的比例为6.41%，较前几年增长2.68个百分点。

从价格水平来看，2023年安康市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，汉中市与安康市土地出让价格较为接近。

总体来看，安康市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 陕西省商服用地楼面价格达到773.51元/平方米，安康市为全省平均水平的50.42%。

2023年安康市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，宝鸡市与安康市价格较为接近。

总体来看，安康市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 陕西省工矿仓储用地出让价格达到20.68万元/亩，安康市为全省平均水平的90.16%。 安康市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，安康市产业用地交易规模最大的区县为宁陕县，2023年，宁陕县成交规模占全市的23.89%，其次是汉阴县，占比达到18.44%。

从价格走势来看，2023年，安康市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：紫阳县、汉阴县、平利县、镇坪县、汉滨区、宁陕县、石泉县、岚皋县、旬阳县、白河县。

镇坪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到405.21元/平方米，2012-2023年复合增速为33.24%。

2023年，安康市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：汉滨区、汉阴县、石泉县、宁陕县、紫阳县、岚皋县、平利县、镇坪县、旬阳县、白河县。

紫阳县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。