玉树藏族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，玉树藏族自治州共成交产业用地96宗。成交面积达到1164.52亩，排在全国第350位 ，青海省内第8位。其中以土地出让形式成交的有74宗， 成交面积646.12亩，占比55.48%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，玉树藏族自治州共成交产业用地2宗。成交面积16.82亩， 排在全国第354位，青海省内第8位，成交面积同比增长112140000%。 其中以土地出让形式成交的有2宗，成交面积16.82亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，玉树藏族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2023年，玉树藏族自治州工矿仓储用地成交面积为0亩，占比0%， 商服用地成交面积为16.82亩，占比100%。

2022年，玉树藏族自治州第二产业增加值7.86亿元，占GDP的比重达到10.88%，占比排在全国第308位。 第三产业增加值20.47亿元，占GDP的比重达到28.32%，占比排在全国第298位。

目前玉树藏族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，玉树藏族自治州产业用地交易98宗中，有4宗来源为新增建设用地，占比为4.08%。

2012-2023年，玉树藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到30.31亩，占比达到2.57%。 占比排在全国第347位，青海省第8位。近几年来玉树藏族自治州建设用地供应十分紧张。

2022年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，玉树藏族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，玉树藏族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，玉树藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来玉树藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，玉树藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、0.45%、0.76%、98.78%。

2012-2023年，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格为8.11万元/亩。

2023年，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格为0万元/亩，同比增长0%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格为614元/平方米。

2023年，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格为117元/平方米，同比增长11710.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，玉树藏族自治州产业用地总成交面积排在青海省内第8位，与海东地区共同处于第二梯队。玉树藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.57%。

2023年，玉树藏族自治州产业用地总成交面积排在青海省内第8位， 排名不变。玉树藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.19%，较前几年减少0.39个百分点。

从价格水平来看，2023年玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，海南藏族自治州、果洛藏族自治州与玉树藏族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，玉树藏族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 青海省商服用地楼面价格达到304.77元/平方米，玉树藏族自治州为全省平均水平的38.42%。

2023年玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第0位。

总体来看，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 青海省工矿仓储用地出让价格达到7.02万元/亩，玉树藏族自治州为全省平均水平的0%。 玉树藏族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，玉树藏族自治州成交规模最大的区域是玉树县，成交规模占比达到0%。到2023年，治多县成为成交主力，占比达到100%。几年里玉树藏族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：治多县、玉树县、杂多县、称多县、囊谦县、曲麻莱县。

玉树县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到0元/平方米，2012-2023年复合增速为0%。

2023年，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：玉树县、杂多县、称多县、治多县、囊谦县、曲麻莱县。

玉树县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。