玉树藏族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，玉树藏族自治州共成交产业用地96宗。成交面积达到1164.52亩，排在全国第350位 ，青海省内第8位。其中以土地出让形式成交的有74宗， 成交面积646.12亩，占比55.48%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，玉树藏族自治州共成交产业用地0宗。成交面积0亩， 排在全国第0位，青海省内第0位，成交面积同比减少100%。 其中以土地出让形式成交的有0宗，成交面积0亩，占比0%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，玉树藏族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2022年，玉树藏族自治州工矿仓储用地成交面积为0亩，占比0%， 商服用地成交面积为0亩，占比0%。

2022年，玉树藏族自治州第二产业增加值7.86亿元，占GDP的比重达到10.88%，占比排在全国第308位。 第三产业增加值20.47亿元，占GDP的比重达到28.32%，占比排在全国第298位。

目前玉树藏族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，玉树藏族自治州产业用地交易96宗中，有2宗来源为新增建设用地，占比为2.08%。

2012-2022年，玉树藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到13.49亩，占比达到1.16%。 占比排在全国第170位，青海省第4位。近几年来玉树藏族自治州建设用地供应十分紧张。

2022年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，玉树藏族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，玉树藏族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，玉树藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来玉树藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，玉树藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、0.42%、0.76%、98.81%。

2012-2022年，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格为8.11万元/亩。

2022年，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格为0万元/亩，同比增长0%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格为635元/平方米。

2022年，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格为0元/平方米，同比减少100%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，玉树藏族自治州产业用地总成交面积排在青海省内第8位，与海东地区共同处于第二梯队。玉树藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.59%。

2022年，玉树藏族自治州产业用地总成交面积排在青海省内第0位， 排名上升。玉树藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0%，较前几年减少0.66个百分点。

从价格水平来看，2022年玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第0位。

总体来看，玉树藏族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 青海省商服用地楼面价格达到526.52元/平方米，玉树藏族自治州为全省平均水平的0%。

2022年玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第0位。

总体来看，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 青海省工矿仓储用地出让价格达到7.8万元/亩，玉树藏族自治州为全省平均水平的0%。 玉树藏族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，玉树藏族自治州产业用地交易规模最大的区县为玉树县，2022年，玉树县成交规模占全市的0%，其次是玉树县，占比达到0%。

从价格走势来看，2022年，玉树藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：玉树县、杂多县、称多县、治多县、囊谦县、曲麻莱县。

玉树县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到0元/平方米，2012-2022年复合增速为0%。

2022年，玉树藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：玉树县、杂多县、称多县、治多县、囊谦县、曲麻莱县。

玉树县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。