黄南藏族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，黄南藏族自治州共成交产业用地105宗。成交面积达到1575.87亩，排在全国第349位 ，青海省内第7位。其中以土地出让形式成交的有105宗， 成交面积1575.87亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，黄南藏族自治州共成交产业用地2宗。成交面积47.16亩， 排在全国第347位，青海省内第7位，成交面积同比减少43.01%。 其中以土地出让形式成交的有2宗，成交面积47.16亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，黄南藏族自治州产业用地交易以商服用地为主。

2022年，黄南藏族自治州工矿仓储用地成交面积为42.16亩，占比89.4%， 商服用地成交面积为5亩，占比10.6%。

2022年，黄南藏族自治州第二产业增加值27.52亿元，占GDP的比重达到24.82%，占比排在全国第284位。 第三产业增加值51.2亿元，占GDP的比重达到46.17%，占比排在全国第181位。

目前黄南藏族自治州第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，黄南藏族自治州产业用地交易107宗中，有80宗来源为新增建设用地，占比为74.77%。

2012-2022年，黄南藏族自治州产业新增建设用地交易面积达到1238.84亩，占比达到76.33%。 占比排在全国第260位，青海省第5位。近几年来黄南藏族自治州建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到100%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，黄南藏族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，黄南藏族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，黄南藏族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来黄南藏族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，黄南藏族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、10.72%、1.97%、87.3%。

2012-2022年，黄南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为8.94万元/亩。

2022年，黄南藏族自治州工矿仓储用地出让价格为22.04万元/亩，同比增长21.36%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黄南藏族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2020年年出现了负增长。

2012-2022年，黄南藏族自治州商服用地出让楼面价格为153元/平方米。

2022年，黄南藏族自治州商服用地出让楼面价格为174元/平方米，同比减少13.31%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黄南藏族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，黄南藏族自治州产业用地总成交面积排在青海省内第7位，与海东地区共同处于第二梯队。黄南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.82%。

2022年，黄南藏族自治州产业用地总成交面积排在青海省内第7位， 排名不变。黄南藏族自治州产业用地成交面积占全省的比例为0.22%，较前几年减少0.68个百分点。

从价格水平来看，2022年黄南藏族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第5位。

总体来看，黄南藏族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 青海省商服用地楼面价格达到526.52元/平方米，黄南藏族自治州为全省平均水平的33.1%。

2022年黄南藏族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。省内，海东地区与黄南藏族自治州价格较为接近。

总体来看，黄南藏族自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 青海省工矿仓储用地出让价格达到7.8万元/亩，黄南藏族自治州为全省平均水平的282.44%。 黄南藏族自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，黄南藏族自治州成交规模最大的区域是尖扎县，成交规模占比达到100%。到2022年，同仁县成为成交主力，占比达到100%。几年里黄南藏族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，黄南藏族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：同仁县、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县。

同仁县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到174.28元/平方米，2012-2022年复合增速为0%。

2022年，黄南藏族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：同仁县、尖扎县、泽库县、河南蒙古族自治县。

同仁县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。