中卫市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，中卫市共成交产业用地852宗。成交面积达到79711.23亩，排在全国第173位 ，宁夏内第3位。其中以土地出让形式成交的有849宗， 成交面积79690.38亩，占比99.97%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，中卫市共成交产业用地45宗。成交面积1538.39亩， 排在全国第303位，宁夏内第3位，成交面积同比减少46.52%。 其中以土地出让形式成交的有45宗，成交面积1538.39亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，中卫市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，中卫市工矿仓储用地成交面积为1076.92亩，占比70%， 商服用地成交面积为461.47亩，占比30%。

2022年，中卫市第二产业增加值262.88亿元，占GDP的比重达到46.62%，占比排在全国第80位。 第三产业增加值221.19亿元，占GDP的比重达到39.23%，占比排在全国第265位。

目前中卫市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，中卫市产业用地交易897宗中，有683宗来源为新增建设用地，占比为76.14%。

2012-2023年，中卫市产业新增建设用地交易面积达到77466.05亩，占比达到95.34%。 占比排在全国第274位，宁夏第5位。近几年来中卫市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，中卫市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到28550.85亩，占比为35.14%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，中卫市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，中卫市归属市本级的产业用地交易规模占比达到35.99%，较前几年上升0.86个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来中卫市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，中卫市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.26%、55.2%、1.5%、43.04%。

2012-2023年，中卫市工矿仓储用地出让价格为7.87万元/亩。

2023年，中卫市工矿仓储用地出让价格为8.45万元/亩，同比增长21.02%。

回顾过去8年的价格变化趋势，中卫市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，中卫市商服用地出让楼面价格为346元/平方米。

2023年，中卫市商服用地出让楼面价格为529元/平方米，同比增长114.19%。

回顾过去8年的价格变化趋势，中卫市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，中卫市产业用地总成交面积排在宁夏内第3位，与吴忠市共同处于第二梯队。中卫市产业用地成交面积占全省的比例为19%。

2023年，中卫市产业用地总成交面积排在宁夏内第3位， 排名不变。中卫市产业用地成交面积占全省的比例为7.7%，较前几年减少11.85个百分点。

从价格水平来看，2023年中卫市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，吴忠市与中卫市土地出让价格较为接近。

总体来看，中卫市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 宁夏商服用地楼面价格达到523.67元/平方米，中卫市为全省平均水平的99.51%。

2023年中卫市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，固原市、石嘴山市与中卫市价格较为接近。

总体来看，中卫市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 宁夏工矿仓储用地出让价格达到7.29万元/亩，中卫市为全省平均水平的96.82%。 中卫市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，中卫市产业用地交易规模最大的区县为中宁县，2023年，中宁县成交规模占全市的52.69%，其次是沙坡头区，占比达到35.36%。

从价格走势来看，2023年，中卫市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：中宁县、海原县、沙坡头区。

中宁县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到876.77元/平方米，2012-2023年复合增速为39.63%。

2023年，中卫市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：沙坡头区、中宁县、海原县。

沙坡头区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。