吴忠市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，吴忠市共成交产业用地2638宗。成交面积达到98019.18亩，排在全国第137位 ，宁夏内第2位。其中以土地出让形式成交的有2634宗， 成交面积95295.47亩，占比97.22%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，吴忠市共成交产业用地97宗。成交面积8029.47亩， 排在全国第132位，宁夏内第2位，成交面积同比增长79.55%。 其中以土地出让形式成交的有96宗，成交面积7920.06亩，占比98.64%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，吴忠市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，吴忠市工矿仓储用地成交面积为7626.87亩，占比95.12%， 商服用地成交面积为391.43亩，占比4.88%。

2022年，吴忠市第二产业增加值451.34亿元，占GDP的比重达到52.06%，占比排在全国第38位。 第三产业增加值295.56亿元，占GDP的比重达到34.09%，占比排在全国第287位。

目前吴忠市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，吴忠市产业用地交易2735宗中，有1320宗来源为新增建设用地，占比为48.26%。

2012-2023年，吴忠市产业新增建设用地交易面积达到93872.74亩，占比达到88.52%。 占比排在全国第272位，宁夏第3位。近几年来吴忠市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，吴忠市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到24364.4亩，占比为22.97%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，吴忠市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，吴忠市归属市本级的产业用地交易规模占比达到25.48%，较前几年上升2.71个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来吴忠市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，吴忠市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.4%、41.98%、0.89%、56.73%。

2012-2023年，吴忠市工矿仓储用地出让价格为4.88万元/亩。

2023年，吴忠市工矿仓储用地出让价格为5.29万元/亩，同比增长12.69%。

回顾过去8年的价格变化趋势，吴忠市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2018年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，吴忠市商服用地出让楼面价格为191元/平方米。

2023年，吴忠市商服用地出让楼面价格为529元/平方米，同比减少8.15%。

回顾过去8年的价格变化趋势，吴忠市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，吴忠市产业用地总成交面积排在宁夏内第2位，与中卫市共同处于第二梯队。吴忠市产业用地成交面积占全省的比例为24.8%。

2023年，吴忠市产业用地总成交面积排在宁夏内第2位， 排名不变。吴忠市产业用地成交面积占全省的比例为40.19%，较前几年增长16.15个百分点。

从价格水平来看，2023年吴忠市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，中卫市与吴忠市土地出让价格较为接近。

总体来看，吴忠市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 宁夏商服用地楼面价格达到523.67元/平方米，吴忠市为全省平均水平的101.01%。

2023年吴忠市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，石嘴山市与吴忠市价格较为接近。

总体来看，吴忠市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 宁夏工矿仓储用地出让价格达到7.29万元/亩，吴忠市为全省平均水平的76.77%。 吴忠市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，吴忠市成交规模最大的区域是同心县，成交规模占比达到62.87%。到2023年，青铜峡市成为成交主力，占比达到51%。几年里吴忠市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，吴忠市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：青铜峡市、利通区、同心县、红寺堡区、盐池县。

青铜峡市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1371.49元/平方米，2012-2023年复合增速为38.28%。

2023年，吴忠市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：利通区、盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区。

利通区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。