吴忠市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，吴忠市共成交产业用地2555宗。成交面积达到93547.07亩，排在全国第123位 ，宁夏内第2位。其中以土地出让形式成交的有2551宗， 成交面积90823.36亩，占比97.09%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，吴忠市共成交产业用地83宗。成交面积4472.11亩， 排在全国第249位，宁夏内第3位，成交面积同比减少4.59%。 其中以土地出让形式成交的有83宗，成交面积4472.11亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，吴忠市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，吴忠市工矿仓储用地成交面积为3693.13亩，占比84.64%， 商服用地成交面积为670.24亩，占比15.36%。

2022年，吴忠市第二产业增加值451.34亿元，占GDP的比重达到52.06%，占比排在全国第38位。 第三产业增加值295.56亿元，占GDP的比重达到34.09%，占比排在全国第287位。

目前吴忠市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，吴忠市产业用地交易2638宗中，有1287宗来源为新增建设用地，占比为48.79%。

2012-2022年，吴忠市产业新增建设用地交易面积达到90667.5亩，占比达到92.5%。 占比排在全国第172位，宁夏第2位。近几年来吴忠市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，吴忠市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到22318.59亩，占比为22.77%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，吴忠市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，吴忠市归属市本级的产业用地交易规模占比达到17.04%，较前几年下降6个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来吴忠市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，吴忠市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.42%、40.15%、0.89%、58.54%。

2012-2022年，吴忠市工矿仓储用地出让价格为4.83万元/亩。

2022年，吴忠市工矿仓储用地出让价格为3.94万元/亩，同比减少14.95%。

回顾过去8年的价格变化趋势，吴忠市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2018年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，吴忠市商服用地出让楼面价格为185元/平方米。

2022年，吴忠市商服用地出让楼面价格为559元/平方米，同比增长166.71%。

回顾过去8年的价格变化趋势，吴忠市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年年出现了负增长。

2012-2022年，吴忠市产业用地总成交面积排在宁夏内第2位，与中卫市共同处于第二梯队。吴忠市产业用地成交面积占全省的比例为24.04%。

2022年，吴忠市产业用地总成交面积排在宁夏内第3位， 排名下降。吴忠市产业用地成交面积占全省的比例为14.36%，较前几年减少10.48个百分点。

从价格水平来看，2022年吴忠市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。

总体来看，吴忠市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 宁夏商服用地楼面价格达到509.01元/平方米，吴忠市为全省平均水平的113.14%。

2022年吴忠市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，石嘴山市与吴忠市价格较为接近。

总体来看，吴忠市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 宁夏工矿仓储用地出让价格达到7.03万元/亩，吴忠市为全省平均水平的66.82%。 吴忠市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，吴忠市成交规模最大的区域是同心县，成交规模占比达到62.87%。到2022年，盐池县成为成交主力，占比达到37.1%。几年里吴忠市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，吴忠市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：青铜峡市、利通区、同心县、盐池县、红寺堡区。

青铜峡市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1482.58元/平方米，2012-2022年复合增速为40.45%。

2022年，吴忠市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：利通区、盐池县、同心县、青铜峡市、红寺堡区。

利通区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。