石嘴山市招商引资产业拿地项目统计分析报告
一2012-2023年石嘴山市招商引资拿地规模
2012-2022年，石嘴山市共成交产业用地616宗。成交面积达到53493.43亩，排在全国第237位 ，宁夏内第4位。其中以土地出让形式成交的有606宗， 成交面积53252.54亩，占比99.55%。
2023年，石嘴山市共成交产业用地37宗。成交面积1312.38亩， 排在全国第312位，宁夏内第4位，成交面积同比减少79.77%。 从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。
近几年来，石嘴山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。
2023年，石嘴山市工矿仓储用地成交面积为1156.15亩，占比98.34%， 商服用地成交面积为19.53亩，占比1.66%。
2022年，石嘴山市第二产业增加值383.17亿元，占GDP的比重达到55.26%，占比排在全国第29位。 第三产业增加值269.24亿元，占GDP的比重达到38.83%，占比排在全国第268位。
目前石嘴山市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。
二2012-2023年石嘴山市产业招商土地供应分析
2012-2023年，石嘴山市产业用地交易653宗中，有425宗来源为新增建设用地，占比为65.08%。
2012-2023年，石嘴山市产业新增建设用地交易面积达到43334.17亩，占比达到79.07%。 占比排在全国第160位，宁夏第1位。近几年来石嘴山市建设用地供应比较充足。
2015年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。
2012-2023年，石嘴山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到11130.62亩，占比为20.31%，其余归属下属区县。
总体来看，石嘴山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。
2023年，石嘴山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到44.67%，较前几年上升24.95个百分点。
分供地方式来看，近几年来石嘴山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。
2023年，石嘴山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.01%、65.42%、0.82%、33.75%。
三2012-2023年石嘴山市产业招商拿地价格走势
2012-2023年，石嘴山市工矿仓储用地出让价格为5.36万元/亩。
2023年，石嘴山市工矿仓储用地出让价格为6.52万元/亩，同比增长26.18%。
回顾过去8年的价格变化趋势，石嘴山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。
2012-2023年，石嘴山市商服用地出让楼面价格为544元/平方米。
2023年，石嘴山市商服用地出让楼面价格为409元/平方米，同比减少51.85%。
回顾过去8年的价格变化趋势，石嘴山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2018年、2021年、2023年年出现了负增长。
四石嘴山市产业招商与省内其他城市对比
2012-2023年，石嘴山市产业用地总成交面积排在宁夏内第4位，与固原市共同处于第三梯队。石嘴山市产业用地成交面积占全省的比例为12.82%。
2023年，石嘴山市产业用地总成交面积排在宁夏内第4位， 排名不变。石嘴山市产业用地成交面积占全省的比例为6.57%，较前几年减少6.55个百分点。
从价格水平来看，2023年石嘴山市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，固原市与石嘴山市土地出让价格较为接近。
总体来看，石嘴山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 宁夏商服用地楼面价格达到523.67元/平方米，石嘴山市为全省平均水平的78.16%。
2023年石嘴山市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，固原市、中卫市、吴忠市与石嘴山市价格较为接近。
总体来看，石嘴山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 宁夏工矿仓储用地出让价格达到7.29万元/亩，石嘴山市为全省平均水平的82.05%。 石嘴山市在省内具备一定的土地成本优势。
五石嘴山市所辖区县产业招商拿地对比分析
2012-2023年，石嘴山市产业用地交易规模最大的区县为平罗县，2023年，平罗县成交规模占全市的73.16%，其次是大武口区，占比达到23.33%。
从价格走势来看，2023年，石嘴山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：惠农区、大武口区、平罗县。
惠农区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到409.31元/平方米，2012-2023年复合增速为0.78%。
2023年，石嘴山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：大武口区、惠农区、平罗县。
大武口区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。
六2019-2023年石嘴山市产业招商拿地面积及均价TOP10地块
| 土地使用权人 | 面积（亩） | 区域 | 土地用途 | 成交价格 (万元) |
成交单价 （万元/亩） |
|---|---|---|---|---|---|
| 宁夏蓝田农业开发有限公司 | 218.48 | 平罗县 | 工业用地 | 466 | 2.1 |
| 宁夏福瑞硅烷材料有限公司 | 205.49 | 平罗县 | 工业用地 | 329 | 1.6 |
| 平罗县宁源冶金有限公司 | 183.68 | 平罗县 | 工业用地 | 882 | 4.8 |
| 宁夏苏宁化工有限公司 | 181.19 | 平罗县 | 工业用地 | 387 | 2.1 |
| 宁夏金海诚盛化工科技有限公司 | 162.74 | 平罗县 | 工业用地 | 347 | 2.1 |
| 宁夏华耀生物科技有限公司 | 156.81 | 平罗县 | 工业用地 | 335 | 2.1 |
| 平罗县滨河碳化硅制品有限公司 | 124.47 | 平罗县 | 仓储用地 | 906 | 7.3 |
| 宁夏环畅生物科技有限公司 | 109.64 | 平罗县 | 工业用地 | 234 | 2.1 |
| 宁夏万博生物科技有限公司 | 108.32 | 平罗县 | 工业用地 | 224 | 2.1 |
| 宁夏鸿福生物科技有限公司 | 99.98 | 平罗县 | 工业用地 | 160 | 1.6 |
| 土地使用权人 | 成交单价 （万元/亩） |
成交价格 (万元) |
面积（亩） | 区域 | 土地用途 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石嘴山市安然达压缩天然气有限公司 | 119.2 | 820 | 6.88 | 惠农区 | 其他商服用地 |
| 中国移动通信集团宁夏有限公司石嘴山分公司 | 71.1 | 58 | 0.82 | 平罗县 | 其他商服用地 |
| 宁夏天汇广通能源有限公司 | 30.6 | 303 | 9.89 | 平罗县 | 批发零售用地 |
| 宁夏瑞翔油气销售有限公司 | 30.3 | 330 | 10.87 | 平罗县 | 批发零售用地 |
| 宁夏交投工程建设管理有限公司 | 26.5 | 8 | 0.3 | 惠农区 | 其他商服用地 |
| 宁夏九众恒业工程建设有限公司 | 26.1 | 640 | 24.54 | 大武口区 | 其他商服用地 |
| 宁夏平罗县农村商业银行股份有限公司 | 18.0 | 720 | 40 | 平罗县 | 其他商服用地 |
| 土地使用权人 | 成交单价 （万元/亩） |
成交价格 (万元) |
面积（亩） | 区域 | 土地用途 |
|---|---|---|---|---|---|
| 平罗县滨河碳化硅制品有限公司 | 7.3 | 906 | 124.47 | 平罗县 | 仓储用地 |
| 宁夏文顺新型炭材制品有限公司 | 12.6 | 99 | 7.89 | 平罗县 | 工业用地 |
| 宁夏惠科市政产业有限公司 | 7.5 | 130 | 17.37 | 惠农区 | 工业用地 |
| 宁夏鸿福生物科技有限公司 | 1.6 | 160 | 99.98 | 平罗县 | 工业用地 |
| 宁夏利泰化工装备有限公司 | 4.3 | 390 | 90.01 | 石嘴山市本级 | 工业用地 |
| 宁夏杉阳新能源有限公司 | 6.4 | 196 | 30.65 | 平罗县 | 工业用地 |
| 平罗县宁源冶金有限公司 | 4.8 | 882 | 183.68 | 平罗县 | 工业用地 |
| 平罗县盛达活性炭有限公司 | 6.5 | 134 | 20.73 | 平罗县 | 工业用地 |
| 宁夏万博生物科技有限公司 | 2.1 | 224 | 108.32 | 平罗县 | 工业用地 |
| 宁夏金海宏昇化工有限公司 | 1.7 | 73 | 42.39 | 平罗县 | 工业用地 |