锡林郭勒盟招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，锡林郭勒盟共成交产业用地2377宗。成交面积达到304654.01亩，排在全国第11位 ，内蒙古内第1位。其中以土地出让形式成交的有2353宗， 成交面积297654.55亩，占比97.7%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，锡林郭勒盟共成交产业用地224宗。成交面积17497.35亩， 排在全国第34位，内蒙古内第4位，成交面积同比减少87.07%。 其中以土地出让形式成交的有224宗，成交面积17497.35亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，锡林郭勒盟产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，锡林郭勒盟工矿仓储用地成交面积为16473.91亩，占比94.5%， 商服用地成交面积为958.8亩，占比5.5%。

2015年，锡林郭勒盟第二产业增加值611.12亿元，占GDP的比重达到61.11%，占比排在全国第13位。 第三产业增加值283.48亿元，占GDP的比重达到28.35%，占比排在全国第320位。

目前锡林郭勒盟第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，锡林郭勒盟产业用地交易2601宗中，有1319宗来源为新增建设用地，占比为50.71%。

2012-2023年，锡林郭勒盟产业新增建设用地交易面积达到268732.96亩，占比达到83.42%。 占比排在全国第184位，内蒙古第9位。近几年来锡林郭勒盟建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，锡林郭勒盟交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到36558.63亩，占比为11.35%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，锡林郭勒盟土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，锡林郭勒盟归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.49%，较前几年下降11.48个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来锡林郭勒盟产业用地交易形式以出让为主，其中又以协议出让为最主要的形式。

2023年，锡林郭勒盟产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.56%、15.5%、53.53%、29.41%。

2012-2023年，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格为5.76万元/亩。

2023年，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格为4.89万元/亩，同比减少24%。

回顾过去8年的价格变化趋势，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格为229元/平方米。

2023年，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格为304元/平方米，同比增长10.14%。

回顾过去8年的价格变化趋势，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，锡林郭勒盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第1位，与鄂尔多斯市共同处于第一梯队。锡林郭勒盟产业用地成交面积占全省的比例为18.29%。

2023年，锡林郭勒盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第4位， 排名下降。锡林郭勒盟产业用地成交面积占全省的比例为8.65%，较前几年减少10.89个百分点。

从价格水平来看，2023年锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，通辽市、呼伦贝尔市与锡林郭勒盟土地出让价格较为接近。

总体来看，锡林郭勒盟商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 内蒙古商服用地楼面价格达到477.07元/平方米，锡林郭勒盟为全省平均水平的58.13%。

2023年锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，赤峰市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、乌海市、巴彦淖尔市、通辽市、兴安盟与锡林郭勒盟价格较为接近。

总体来看，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到8.72万元/亩，锡林郭勒盟为全省平均水平的85.1%。 锡林郭勒盟在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，锡林郭勒盟产业用地交易规模最大的区县为东乌珠穆沁旗，2023年，东乌珠穆沁旗成交规模占全市的24.45%，其次是苏尼特右旗，占比达到22.11%。

从价格走势来看，2023年，锡林郭勒盟商服用地出让楼面价格区域排名依次为：二连浩特市、苏尼特左旗、锡林浩特市、西乌珠穆沁旗、东乌珠穆沁旗、正镶白旗、正蓝旗、多伦县、阿巴嘎旗、苏尼特右旗、太仆寺旗、镶黄旗。

正镶白旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到286.69元/平方米，2012-2023年复合增速为9.76%。

2023年，锡林郭勒盟工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：二连浩特市、锡林浩特市、阿巴嘎旗、苏尼特左旗、苏尼特右旗、东乌珠穆沁旗、西乌珠穆沁旗、太仆寺旗、镶黄旗、正镶白旗、正蓝旗、多伦县。

苏尼特右旗近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。