乌兰察布市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，乌兰察布市共成交产业用地2039宗。成交面积达到133422.83亩，排在全国第81位 ，内蒙古内第4位。其中以土地出让形式成交的有2000宗， 成交面积131908.92亩，占比98.87%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，乌兰察布市共成交产业用地219宗。成交面积14765.07亩， 排在全国第52位，内蒙古内第7位，成交面积同比减少15.97%。 其中以土地出让形式成交的有216宗，成交面积14334.25亩，占比97.08%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，乌兰察布市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，乌兰察布市工矿仓储用地成交面积为13687.64亩，占比94.54%， 商服用地成交面积为791.12亩，占比5.46%。

2022年，乌兰察布市第二产业增加值447.4亿元，占GDP的比重达到43.95%，占比排在全国第106位。 第三产业增加值393.2亿元，占GDP的比重达到38.63%，占比排在全国第271位。

目前乌兰察布市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，乌兰察布市产业用地交易2258宗中，有1808宗来源为新增建设用地，占比为80.07%。

2012-2023年，乌兰察布市产业新增建设用地交易面积达到128100.87亩，占比达到86.44%。 占比排在全国第182位，内蒙古第7位。近几年来乌兰察布市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，乌兰察布市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到362.53亩，占比为0.24%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，乌兰察布市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，乌兰察布市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.27个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来乌兰察布市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，乌兰察布市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.01%、0.59%、49.87%、5.14%、44.39%。

2012-2023年，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格为6.31万元/亩。

2023年，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格为7.81万元/亩，同比增长8.74%。

回顾过去8年的价格变化趋势，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2018年、2020年年出现了负增长。

2012-2023年，乌兰察布市商服用地出让楼面价格为376元/平方米。

2023年，乌兰察布市商服用地出让楼面价格为721元/平方米，同比减少7.58%。

回顾过去8年的价格变化趋势，乌兰察布市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2019年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，乌兰察布市产业用地总成交面积排在内蒙古内第4位，与锡林郭勒盟、鄂尔多斯市共同处于第一梯队。乌兰察布市产业用地成交面积占全省的比例为8.41%。

2023年，乌兰察布市产业用地总成交面积排在内蒙古内第7位， 排名下降。乌兰察布市产业用地成交面积占全省的比例为7.3%，较前几年减少1.26个百分点。

从价格水平来看，2023年乌兰察布市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，包头市与乌兰察布市土地出让价格较为接近。

总体来看，乌兰察布市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 内蒙古商服用地楼面价格达到477.07元/平方米，乌兰察布市为全省平均水平的151.11%。

2023年乌兰察布市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，赤峰市、呼伦贝尔市、乌海市、锡林郭勒盟、巴彦淖尔市、通辽市与乌兰察布市价格较为接近。

总体来看，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到8.72万元/亩，乌兰察布市为全省平均水平的88.17%。 乌兰察布市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，乌兰察布市产业用地交易规模最大的区县为察哈尔右翼前旗，2023年，察哈尔右翼前旗成交规模占全市的22.6%，其次是凉城县，占比达到18.43%。

从价格走势来看，2023年，乌兰察布市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：集宁区、凉城县、察哈尔右翼前旗、卓资县、商都县、四子王旗、察哈尔右翼后旗、兴和县、察哈尔右翼中旗、化德县、丰镇市。

察哈尔右翼前旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到809.45元/平方米，2012-2023年复合增速为24.37%。

2023年，乌兰察布市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：集宁区、卓资县、化德县、商都县、兴和县、凉城县、察哈尔右翼前旗、察哈尔右翼中旗、察哈尔右翼后旗、四子王旗、丰镇市。

集宁区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。