呼和浩特市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，呼和浩特市共成交产业用地1179宗。成交面积达到98990.03亩，排在全国第136位 ，内蒙古内第8位。其中以土地出让形式成交的有1090宗， 成交面积88446.33亩，占比89.35%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，呼和浩特市共成交产业用地123宗。成交面积10550.9亩， 排在全国第90位，内蒙古内第8位，成交面积同比增长22.97%。 其中以土地出让形式成交的有121宗，成交面积10497.59亩，占比99.49%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，呼和浩特市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，呼和浩特市工矿仓储用地成交面积为9790.3亩，占比93.48%， 商服用地成交面积为683.36亩，占比6.52%。

2022年，呼和浩特市第二产业增加值1155.8亿元，占GDP的比重达到34.72%，占比排在全国第222位。 第三产业增加值2012.7亿元，占GDP的比重达到60.46%，占比排在全国第22位。

目前呼和浩特市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，呼和浩特市产业用地交易1302宗中，有1068宗来源为新增建设用地，占比为82.03%。

2012-2023年，呼和浩特市产业新增建设用地交易面积达到97090.68亩，占比达到88.63%。 占比排在全国第6位，内蒙古第1位。近几年来呼和浩特市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，呼和浩特市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到22586.31亩，占比为20.62%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，呼和浩特市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，呼和浩特市归属市本级的产业用地交易规模占比达到1.71%，较前几年下降20.93个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来呼和浩特市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，呼和浩特市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.7%、47.15%、1.68%、50.47%。

2012-2023年，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格为10.45万元/亩。

2023年，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格为13.83万元/亩，同比减少1.21%。

回顾过去8年的价格变化趋势，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2018年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，呼和浩特市商服用地出让楼面价格为865元/平方米。

2023年，呼和浩特市商服用地出让楼面价格为1004元/平方米，同比增长57.23%。

回顾过去8年的价格变化趋势，呼和浩特市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，呼和浩特市产业用地总成交面积排在内蒙古内第8位，与通辽市、乌兰察布市、赤峰市、呼伦贝尔市共同处于第二梯队。呼和浩特市产业用地成交面积占全省的比例为6.22%。

2023年，呼和浩特市产业用地总成交面积排在内蒙古内第8位， 排名不变。呼和浩特市产业用地成交面积占全省的比例为5.21%，较前几年减少1.13个百分点。

从价格水平来看，2023年呼和浩特市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，呼和浩特市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 内蒙古商服用地楼面价格达到477.07元/平方米，呼和浩特市为全省平均水平的252.55%。

2023年呼和浩特市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，包头市、鄂尔多斯市与呼和浩特市价格较为接近。

总体来看，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到8.72万元/亩，呼和浩特市为全省平均水平的151.19%。 呼和浩特市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，呼和浩特市产业用地交易规模最大的区县为土默特左旗，2023年，土默特左旗成交规模占全市的39.13%，其次是和林格尔县，占比达到20.08%。

从价格走势来看，2023年，呼和浩特市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：玉泉区、回民区、托克托县、和林格尔县、武川县、清水河县、土默特左旗、新城区、赛罕区。

玉泉区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到7724.14元/平方米，2012-2023年复合增速为15.41%。

2023年，呼和浩特市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：新城区、回民区、玉泉区、赛罕区、土默特左旗、托克托县、和林格尔县、清水河县、武川县。

新城区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。