鄂尔多斯市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，鄂尔多斯市共成交产业用地3320宗。成交面积达到248253.77亩，排在全国第22位 ，内蒙古内第2位。其中以土地出让形式成交的有3318宗， 成交面积248006.46亩，占比99.9%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，鄂尔多斯市共成交产业用地539宗。成交面积49123.13亩， 排在全国第3位，内蒙古内第1位，成交面积同比增长110.11%。 其中以土地出让形式成交的有538宗，成交面积48453.87亩，占比98.64%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，鄂尔多斯市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，鄂尔多斯市工矿仓储用地成交面积为46316.03亩，占比95.73%， 商服用地成交面积为2065.01亩，占比4.27%。

2022年，鄂尔多斯市第二产业增加值3866.42亿元，占GDP的比重达到68.88%，占比排在全国第7位。 第三产业增加值1552.06亿元，占GDP的比重达到27.65%，占比排在全国第300位。

目前鄂尔多斯市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，鄂尔多斯市产业用地交易3859宗中，有2714宗来源为新增建设用地，占比为70.33%。

2012-2023年，鄂尔多斯市产业新增建设用地交易面积达到233674.85亩，占比达到78.58%。 占比排在全国第7位，内蒙古第2位。近几年来鄂尔多斯市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，鄂尔多斯市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到11034.21亩，占比为3.71%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，鄂尔多斯市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，鄂尔多斯市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.38%，较前几年下降3.99个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来鄂尔多斯市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，鄂尔多斯市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.75%、50.25%、4.62%、44.38%。

2012-2023年，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格为8.56万元/亩。

2023年，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格为8.04万元/亩，同比减少30.18%。

回顾过去8年的价格变化趋势，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2018年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格为443元/平方米。

2023年，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格为490元/平方米，同比减少20.67%。

回顾过去8年的价格变化趋势，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2019年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，鄂尔多斯市产业用地总成交面积排在内蒙古内第2位，与锡林郭勒盟共同处于第一梯队。鄂尔多斯市产业用地成交面积占全省的比例为16.88%。

2023年，鄂尔多斯市产业用地总成交面积排在内蒙古内第1位， 排名上升。鄂尔多斯市产业用地成交面积占全省的比例为24.27%，较前几年增长8.35个百分点。

从价格水平来看，2023年鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，乌海市与鄂尔多斯市土地出让价格较为接近。

总体来看，鄂尔多斯市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 内蒙古商服用地楼面价格达到477.07元/平方米，鄂尔多斯市为全省平均水平的103.57%。

2023年鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。

总体来看，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到8.72万元/亩，鄂尔多斯市为全省平均水平的123.37%。 鄂尔多斯市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，鄂尔多斯市成交规模最大的区域是伊金霍洛旗，成交规模占比达到26.29%。到2023年，准格尔旗成为成交主力，占比达到44.87%。几年里鄂尔多斯市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，鄂尔多斯市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：伊金霍洛旗、东胜区、达拉特旗、乌审旗、鄂托克旗、准格尔旗、杭锦旗、鄂托克前旗。

达拉特旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到674.62元/平方米，2012-2023年复合增速为9.6%。

2023年，鄂尔多斯市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：东胜区、达拉特旗、准格尔旗、鄂托克前旗、鄂托克旗、杭锦旗、乌审旗、伊金霍洛旗。

东胜区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。