巴彦淖尔市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，巴彦淖尔市共成交产业用地1344宗。成交面积达到69229.92亩，排在全国第177位 ，内蒙古内第10位。其中以土地出让形式成交的有1330宗， 成交面积68997.7亩，占比99.66%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，巴彦淖尔市共成交产业用地93宗。成交面积7105.28亩， 排在全国第186位，内蒙古内第10位，成交面积同比增长60.58%。 其中以土地出让形式成交的有87宗，成交面积6745.67亩，占比94.94%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，巴彦淖尔市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，巴彦淖尔市工矿仓储用地成交面积为5130.4亩，占比95.33%， 商服用地成交面积为251.16亩，占比4.67%。

2022年，巴彦淖尔市第二产业增加值359.5亿元，占GDP的比重达到33.15%，占比排在全国第235位。 第三产业增加值431.5亿元，占GDP的比重达到39.78%，占比排在全国第262位。

目前巴彦淖尔市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2022年，巴彦淖尔市产业用地交易1437宗中，有910宗来源为新增建设用地，占比为63.33%。

2012-2022年，巴彦淖尔市产业新增建设用地交易面积达到65777.55亩，占比达到86.17%。 占比排在全国第192位，内蒙古第7位。近几年来巴彦淖尔市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，巴彦淖尔市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到770.69亩，占比为1.01%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，巴彦淖尔市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，巴彦淖尔市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降1.11个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来巴彦淖尔市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，巴彦淖尔市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.02%、53.78%、1.24%、44.96%。

2012-2022年，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格为6.28万元/亩。

2022年，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格为8.74万元/亩，同比增长44.66%。

回顾过去8年的价格变化趋势，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2017年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格为260元/平方米。

2022年，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格为625元/平方米，同比增长262.53%。

回顾过去8年的价格变化趋势，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，巴彦淖尔市产业用地总成交面积排在内蒙古内第10位，与鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、通辽市、赤峰市共同处于第二梯队。巴彦淖尔市产业用地成交面积占全省的比例为4.9%。

2022年，巴彦淖尔市产业用地总成交面积排在内蒙古内第10位， 排名不变。巴彦淖尔市产业用地成交面积占全省的比例为2.48%，较前几年减少2.97个百分点。

从价格水平来看，2022年巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，赤峰市、乌兰察布市与巴彦淖尔市土地出让价格较为接近。

总体来看，巴彦淖尔市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，巴彦淖尔市为全省平均水平的183.01%。

2022年巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，赤峰市、乌兰察布市、呼伦贝尔市、锡林郭勒盟、通辽市与巴彦淖尔市价格较为接近。

总体来看，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，巴彦淖尔市为全省平均水平的80.78%。 巴彦淖尔市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，巴彦淖尔市产业用地交易规模最大的区县为临河区，2022年，临河区成交规模占全市的30.46%，其次是乌拉特后旗，占比达到20.17%。

从价格走势来看，2022年，巴彦淖尔市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：临河区、杭锦后旗、乌拉特中旗、五原县、乌拉特后旗、磴口县、乌拉特前旗。

五原县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到217.13元/平方米，2012-2022年复合增速为29.54%。

2022年，巴彦淖尔市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：临河区、五原县、磴口县、乌拉特前旗、乌拉特中旗、乌拉特后旗、杭锦后旗。

临河区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。