阿拉善盟招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，阿拉善盟共成交产业用地1394宗。成交面积达到76032.57亩，排在全国第160位 ，内蒙古内第9位。其中以土地出让形式成交的有1394宗， 成交面积76032.57亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，阿拉善盟共成交产业用地161宗。成交面积9382.16亩， 排在全国第159位，内蒙古内第8位，成交面积同比减少10.33%。 其中以土地出让形式成交的有133宗，成交面积6420.82亩，占比68.44%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阿拉善盟产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，阿拉善盟工矿仓储用地成交面积为8819.18亩，占比96.57%， 商服用地成交面积为312.83亩，占比3.43%。

2015年，阿拉善盟第二产业增加值219.27亿元，占GDP的比重达到67.97%，占比排在全国第2位。 第三产业增加值91.29亿元，占GDP的比重达到28.3%，占比排在全国第321位。

目前阿拉善盟第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2022年，阿拉善盟产业用地交易1555宗中，有1004宗来源为新增建设用地，占比为64.57%。

2012-2022年，阿拉善盟产业新增建设用地交易面积达到71591.96亩，占比达到83.82%。 占比排在全国第194位，内蒙古第9位。近几年来阿拉善盟建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，阿拉善盟交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到27128.62亩，占比为31.76%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阿拉善盟土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，阿拉善盟归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降35.68个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阿拉善盟产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，阿拉善盟产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.17%、26.36%、2.55%、70.91%。

2012-2022年，阿拉善盟工矿仓储用地出让价格为3.79万元/亩。

2022年，阿拉善盟工矿仓储用地出让价格为4.31万元/亩，同比增长17.43%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿拉善盟工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2018年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，阿拉善盟商服用地出让楼面价格为233元/平方米。

2022年，阿拉善盟商服用地出让楼面价格为280元/平方米，同比增长8.3%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阿拉善盟商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，阿拉善盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第9位，与鄂尔多斯市、呼伦贝尔市、乌兰察布市、通辽市、赤峰市共同处于第二梯队。阿拉善盟产业用地成交面积占全省的比例为5.48%。

2022年，阿拉善盟产业用地总成交面积排在内蒙古内第8位， 排名上升。阿拉善盟产业用地成交面积占全省的比例为3.27%，较前几年减少2.71个百分点。

从价格水平来看，2022年阿拉善盟商服用地出让楼面价格排在省内第12位。

总体来看，阿拉善盟商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古商服用地楼面价格达到436.95元/平方米，阿拉善盟为全省平均水平的43.05%。

2022年阿拉善盟工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，兴安盟与阿拉善盟价格较为接近。

总体来看，阿拉善盟工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 内蒙古工矿仓储用地出让价格达到9.58万元/亩，阿拉善盟为全省平均水平的46.63%。 阿拉善盟在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，阿拉善盟产业用地交易规模最大的区县为阿拉善左旗，2022年，阿拉善左旗成交规模占全市的82.41%，其次是额济纳旗，占比达到9.42%。

从价格走势来看，2022年，阿拉善盟商服用地出让楼面价格区域排名依次为：阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗。

阿拉善左旗近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到215.53元/平方米，2012-2022年复合增速为56.97%。

2022年，阿拉善盟工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：阿拉善左旗、阿拉善右旗、额济纳旗。

阿拉善左旗近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。