盘锦市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，盘锦市共成交产业用地1087宗。成交面积达到115658.1亩，排在全国第108位 ，辽宁省内第3位。其中以土地出让形式成交的有1082宗， 成交面积104746.78亩，占比90.57%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，盘锦市共成交产业用地12宗。成交面积560.05亩， 排在全国第333位，辽宁省内第13位，成交面积同比减少77.28%。 其中以土地出让形式成交的有12宗，成交面积560.05亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，盘锦市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，盘锦市工矿仓储用地成交面积为470.18亩，占比83.95%， 商服用地成交面积为89.87亩，占比16.05%。

2022年，盘锦市第二产业增加值765亿元，占GDP的比重达到54.87%，占比排在全国第31位。 第三产业增加值519.4亿元，占GDP的比重达到37.25%，占比排在全国第280位。

目前盘锦市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，盘锦市产业用地交易1099宗中，有632宗来源为新增建设用地，占比为57.51%。

2012-2023年，盘锦市产业新增建设用地交易面积达到55053.34亩，占比达到47.37%。 占比排在全国第293位，辽宁省第13位。近几年来盘锦市建设用地供应较宽裕。

2023年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，盘锦市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到57313.56亩，占比为49.32%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，盘锦市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，盘锦市归属市本级的产业用地交易规模占比达到61.85%，较前几年上升12.59个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来盘锦市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，盘锦市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.05%、71.94%、1.88%、26.12%。

2012-2023年，盘锦市工矿仓储用地出让价格为13.59万元/亩。

2023年，盘锦市工矿仓储用地出让价格为20.36万元/亩，同比增长22.01%。

回顾过去8年的价格变化趋势，盘锦市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，盘锦市商服用地出让楼面价格为523元/平方米。

2023年，盘锦市商服用地出让楼面价格为551元/平方米，同比减少30.53%。

回顾过去8年的价格变化趋势，盘锦市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2018年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，盘锦市产业用地总成交面积排在辽宁省内第3位，与沈阳市共同处于第一梯队。盘锦市产业用地成交面积占全省的比例为12.06%。

2023年，盘锦市产业用地总成交面积排在辽宁省内第13位， 排名下降。盘锦市产业用地成交面积占全省的比例为1.38%，较前几年减少11.15个百分点。

从价格水平来看，2023年盘锦市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，锦州市、葫芦岛市、铁岭市与盘锦市土地出让价格较为接近。

总体来看，盘锦市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 辽宁省商服用地楼面价格达到1121.7元/平方米，盘锦市为全省平均水平的49.12%。

2023年盘锦市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，朝阳市、抚顺市、营口市、葫芦岛市、丹东市与盘锦市价格较为接近。

总体来看，盘锦市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达到22.45万元/亩，盘锦市为全省平均水平的86.51%。 盘锦市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，盘锦市成交规模最大的区域是兴隆台区，成交规模占比达到61.46%。到2023年，大洼县成为成交主力，占比达到69.57%。几年里盘锦市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，盘锦市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：大洼县、双台子区、兴隆台区、盘山县。

大洼县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到551.03元/平方米，2012-2023年复合增速为17.11%。

2023年，盘锦市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：双台子区、兴隆台区、大洼县、盘山县。

双台子区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。