阜新市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，阜新市共成交产业用地1005宗。成交面积达到35438.42亩，排在全国第286位 ，辽宁省内第12位。其中以土地出让形式成交的有1003宗， 成交面积35312.05亩，占比99.64%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，阜新市共成交产业用地24宗。成交面积1420.4亩， 排在全国第310位，辽宁省内第10位，成交面积同比增长72.94%。 其中以土地出让形式成交的有24宗，成交面积1420.4亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，阜新市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，阜新市工矿仓储用地成交面积为1386.59亩，占比99.49%， 商服用地成交面积为7.05亩，占比0.51%。

2021年，阜新市第二产业增加值146.3亿元，占GDP的比重达到26.86%，占比排在全国第268位。 第三产业增加值275.9亿元，占GDP的比重达到50.65%，占比排在全国第102位。

目前阜新市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，阜新市产业用地交易1029宗中，有570宗来源为新增建设用地，占比为55.39%。

2012-2023年，阜新市产业新增建设用地交易面积达到29095.42亩，占比达到78.94%。 占比排在全国第292位，辽宁省第12位。近几年来阜新市建设用地供应比较充足。

2023年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，阜新市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4566.47亩，占比为12.39%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，阜新市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，阜新市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降12.89个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来阜新市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，阜新市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.29%、48.53%、12.56%、38.62%。

2012-2023年，阜新市工矿仓储用地出让价格为14.26万元/亩。

2023年，阜新市工矿仓储用地出让价格为12.97万元/亩，同比增长0.92%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阜新市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，阜新市商服用地出让楼面价格为539元/平方米。

2023年，阜新市商服用地出让楼面价格为297元/平方米，同比减少16.87%。

回顾过去8年的价格变化趋势，阜新市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2016年、2018年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，阜新市产业用地总成交面积排在辽宁省内第12位，与大连市、盘锦市、鞍山市、营口市共同处于第二梯队。阜新市产业用地成交面积占全省的比例为3.83%。

2023年，阜新市产业用地总成交面积排在辽宁省内第10位， 排名上升。阜新市产业用地成交面积占全省的比例为3.51%，较前几年减少0.33个百分点。

从价格水平来看，2023年阜新市商服用地出让楼面价格排在省内第14位。

总体来看，阜新市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 辽宁省商服用地楼面价格达到1121.7元/平方米，阜新市为全省平均水平的34.11%。

2023年阜新市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，辽阳市、铁岭市与阜新市价格较为接近。

总体来看，阜新市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 辽宁省工矿仓储用地出让价格达到22.45万元/亩，阜新市为全省平均水平的54.17%。 阜新市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，阜新市成交规模最大的区域是新邱区，成交规模占比达到62.85%。到2023年，阜新蒙古族自治县成为成交主力，占比达到68.12%。几年里阜新市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，阜新市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：阜新蒙古族自治县、彰武县、海州区、新邱区、太平区、清河门区、细河区。

阜新蒙古族自治县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到541.64元/平方米，2012-2023年复合增速为3.15%。

2023年，阜新市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：海州区、新邱区、太平区、清河门区、细河区、阜新蒙古族自治县、彰武县。

海州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。