四平市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，四平市共成交产业用地3051宗。成交面积达到59112.5亩，排在全国第223位 ，吉林省内第3位。其中以土地出让形式成交的有2754宗， 成交面积49313.24亩，占比83.42%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，四平市共成交产业用地118宗。成交面积3551.03亩， 排在全国第243位，吉林省内第3位，成交面积同比减少30.78%。 其中以土地出让形式成交的有118宗，成交面积3551.03亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，四平市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，四平市工矿仓储用地成交面积为3340.59亩，占比94.07%， 商服用地成交面积为210.44亩，占比5.93%。

2021年，四平市第二产业增加值112.9亿元，占GDP的比重达到20.38%，占比排在全国第292位。 第三产业增加值261.2亿元，占GDP的比重达到47.15%，占比排在全国第172位。

目前四平市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，四平市产业用地交易3169宗中，有1741宗来源为新增建设用地，占比为54.94%。

2012-2023年，四平市产业新增建设用地交易面积达到50000.67亩，占比达到79.79%。 占比排在全国第102位，吉林省第3位。近几年来四平市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，四平市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到6732.18亩，占比为10.74%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，四平市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，四平市归属市本级的产业用地交易规模占比达到15.27%，较前几年上升4.8个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来四平市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，四平市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.01%、46.97%、8.42%、44.61%。

2012-2023年，四平市工矿仓储用地出让价格为14.99万元/亩。

2023年，四平市工矿仓储用地出让价格为18.87万元/亩，同比减少1.8%。

回顾过去8年的价格变化趋势，四平市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2018年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，四平市商服用地出让楼面价格为344元/平方米。

2023年，四平市商服用地出让楼面价格为610元/平方米，同比增长35.82%。

回顾过去8年的价格变化趋势，四平市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2018年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，四平市产业用地总成交面积排在吉林省内第3位，与吉林市共同处于第二梯队。四平市产业用地成交面积占全省的比例为10.38%。

2023年，四平市产业用地总成交面积排在吉林省内第3位， 排名不变。四平市产业用地成交面积占全省的比例为12.33%，较前几年增长2.04个百分点。

从价格水平来看，2023年四平市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。

总体来看，四平市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 吉林省商服用地楼面价格达到719.54元/平方米，四平市为全省平均水平的106.86%。

2023年四平市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，长春市、吉林市、延边朝鲜族自治州、辽源市、白山市与四平市价格较为接近。

总体来看，四平市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到19.93万元/亩，四平市为全省平均水平的97.92%。 四平市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，四平市成交规模最大的区域是公主岭市，成交规模占比达到49.71%。到2023年，伊通满族自治县成为成交主力，占比达到43.38%。几年里四平市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，四平市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：公主岭市、梨树县、伊通满族自治县、双辽市、铁西区、铁东区。

梨树县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1104.77元/平方米，2012-2023年复合增速为53.97%。

2023年，四平市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：铁西区、铁东区、梨树县、伊通满族自治县、公主岭市、双辽市。

铁西区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。