辽源市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，辽源市共成交产业用地905宗。成交面积达到24383.61亩，排在全国第315位 ，吉林省内第9位。其中以土地出让形式成交的有774宗， 成交面积20327.86亩，占比83.37%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，辽源市共成交产业用地45宗。成交面积1041.3亩， 排在全国第319位，吉林省内第8位，成交面积同比减少68.6%。 其中以土地出让形式成交的有44宗，成交面积1036.61亩，占比99.55%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，辽源市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，辽源市工矿仓储用地成交面积为770.38亩，占比74.32%， 商服用地成交面积为266.24亩，占比25.68%。

2022年，辽源市第二产业增加值156.18亿元，占GDP的比重达到31.17%，占比排在全国第249位。 第三产业增加值288.69亿元，占GDP的比重达到57.62%，占比排在全国第35位。

目前辽源市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，辽源市产业用地交易950宗中，有623宗来源为新增建设用地，占比为65.58%。

2012-2023年，辽源市产业新增建设用地交易面积达到20165.35亩，占比达到79.31%。 占比排在全国第192位，吉林省第5位。近几年来辽源市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，辽源市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到8101.03亩，占比为31.86%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，辽源市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，辽源市归属市本级的产业用地交易规模占比达到62.75%，较前几年上升32.2个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来辽源市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，辽源市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.4%、38%、7.64%、52.96%。

2012-2023年，辽源市工矿仓储用地出让价格为14.14万元/亩。

2023年，辽源市工矿仓储用地出让价格为23.01万元/亩，同比增长12.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，辽源市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，辽源市商服用地出让楼面价格为597元/平方米。

2023年，辽源市商服用地出让楼面价格为569元/平方米，同比减少35.46%。

回顾过去8年的价格变化趋势，辽源市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，辽源市产业用地总成交面积排在吉林省内第9位，与吉林市共同处于第二梯队。辽源市产业用地成交面积占全省的比例为4.21%。

2023年，辽源市产业用地总成交面积排在吉林省内第8位， 排名上升。辽源市产业用地成交面积占全省的比例为3.61%，较前几年减少0.63个百分点。

从价格水平来看，2023年辽源市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，延边朝鲜族自治州、白城市与辽源市土地出让价格较为接近。

总体来看，辽源市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 吉林省商服用地楼面价格达到719.54元/平方米，辽源市为全省平均水平的81.42%。

2023年辽源市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，长春市、吉林市、延边朝鲜族自治州、四平市、白山市、松原市、白城市与辽源市价格较为接近。

总体来看，辽源市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到19.93万元/亩，辽源市为全省平均水平的89.2%。 辽源市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，辽源市产业用地交易规模最大的区县为东丰县，2023年，东丰县成交规模占全市的63.28%，其次是东辽县，占比达到31.44%。

从价格走势来看，2023年，辽源市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：西安区、东丰县、东辽县、龙山区。

东辽县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到365.52元/平方米，2012-2023年复合增速为49.6%。

2023年，辽源市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：龙山区、西安区、东丰县、东辽县。

龙山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。