长春市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，长春市共成交产业用地3499宗。成交面积达到190389.19亩，排在全国第29位 ，吉林省内第1位。其中以土地出让形式成交的有3108宗， 成交面积145519.69亩，占比76.43%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，长春市共成交产业用地210宗。成交面积11477.64亩， 排在全国第125位，吉林省内第1位，成交面积同比减少47.14%。 其中以土地出让形式成交的有200宗，成交面积11017.91亩，占比95.99%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，长春市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，长春市工矿仓储用地成交面积为10201.33亩，占比92.8%， 商服用地成交面积为791.55亩，占比7.2%。

2021年，长春市第二产业增加值2960.47亿元，占GDP的比重达到41.68%，占比排在全国第123位。 第三产业增加值3618.9亿元，占GDP的比重达到50.95%，占比排在全国第94位。

目前长春市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，长春市产业用地交易3709宗中，有2925宗来源为新增建设用地，占比为78.86%。

2012-2022年，长春市产业新增建设用地交易面积达到186684.03亩，占比达到92.48%。 占比排在全国第197位，吉林省第4位。近几年来长春市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，长春市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到90794.69亩，占比为44.98%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，长春市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，长春市归属市本级的产业用地交易规模占比达到44.88%，较前几年下降0.1个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来长春市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，长春市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.24%、36.17%、5.74%、57.85%。

2012-2022年，长春市工矿仓储用地出让价格为17.16万元/亩。

2022年，长春市工矿仓储用地出让价格为21.64万元/亩，同比增长4.73%。

回顾过去8年的价格变化趋势，长春市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，长春市商服用地出让楼面价格为1077元/平方米。

2022年，长春市商服用地出让楼面价格为2830元/平方米，同比减少11.6%。

回顾过去8年的价格变化趋势，长春市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，长春市产业用地总成交面积排在吉林省内第1位。长春市产业用地成交面积占全省的比例为35.11%。

2022年，长春市产业用地总成交面积排在吉林省内第1位， 排名不变。长春市产业用地成交面积占全省的比例为24.9%，较前几年减少11.09个百分点。

从价格水平来看，2022年长春市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，长春市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 吉林省商服用地楼面价格达到671.44元/平方米，长春市为全省平均水平的421.52%。

2022年长春市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，辽源市、四平市、吉林市、松原市、延边朝鲜族自治州与长春市价格较为接近。

总体来看，长春市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到18.17万元/亩，长春市为全省平均水平的100.39%。 长春市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，长春市产业用地交易规模最大的区县为农安县，2022年，农安县成交规模占全市的30.31%，其次是双阳区，占比达到14.82%。

从价格走势来看，2022年，长春市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：宽城区、绿园区、南关区、德惠市、双阳区、二道区、农安县、榆树市、九台市、朝阳区。

双阳区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2310元/平方米，2012-2022年复合增速为43.78%。

2022年，长春市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：南关区、宽城区、朝阳区、二道区、绿园区、双阳区、农安县、九台市、榆树市、德惠市。

南关区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。