白山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，白山市共成交产业用地1397宗。成交面积达到27395.8亩，排在全国第306位 ，吉林省内第8位。其中以土地出让形式成交的有1383宗， 成交面积27240.31亩，占比99.43%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，白山市共成交产业用地47宗。成交面积1023.38亩， 排在全国第321位，吉林省内第9位，成交面积同比减少11.23%。 其中以土地出让形式成交的有47宗，成交面积1023.38亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，白山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，白山市工矿仓储用地成交面积为819.22亩，占比80.05%， 商服用地成交面积为204.16亩，占比19.95%。

2022年，白山市第二产业增加值149.59亿元，占GDP的比重达到27.61%，占比排在全国第268位。 第三产业增加值318.25亿元，占GDP的比重达到58.74%，占比排在全国第27位。

目前白山市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，白山市产业用地交易1444宗中，有721宗来源为新增建设用地，占比为49.93%。

2012-2023年，白山市产业新增建设用地交易面积达到19796.53亩，占比达到69.66%。 占比排在全国第194位，吉林省第7位。近几年来白山市建设用地供应比较充足。

2023年新增建设用地成交面积占比达到92%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，白山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3785.32亩，占比为13.32%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，白山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，白山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到2.55%，较前几年下降11.17个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来白山市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，白山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.03%、30.53%、8.44%、61.01%。

2012-2023年，白山市工矿仓储用地出让价格为10.47万元/亩。

2023年，白山市工矿仓储用地出让价格为15.85万元/亩，同比增长23.66%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2018年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，白山市商服用地出让楼面价格为282元/平方米。

2023年，白山市商服用地出让楼面价格为282元/平方米，同比减少44.04%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2019年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，白山市产业用地总成交面积排在吉林省内第8位，与吉林市共同处于第二梯队。白山市产业用地成交面积占全省的比例为4.71%。

2023年，白山市产业用地总成交面积排在吉林省内第9位， 排名下降。白山市产业用地成交面积占全省的比例为3.55%，较前几年减少1.21个百分点。

从价格水平来看，2023年白山市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，松原市与白山市土地出让价格较为接近。

总体来看，白山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 吉林省商服用地楼面价格达到719.54元/平方米，白山市为全省平均水平的48.35%。

2023年白山市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，长春市、吉林市、延边朝鲜族自治州、四平市、辽源市、松原市、白城市与白山市价格较为接近。

总体来看，白山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到19.93万元/亩，白山市为全省平均水平的85.37%。 白山市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，白山市成交规模最大的区域是抚松县，成交规模占比达到46.74%。到2023年，临江市成为成交主力，占比达到34.87%。几年里白山市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，白山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：江源区、靖宇县、抚松县、临江市、长白朝鲜族自治县、八道江区。

长白朝鲜族自治县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到263.41元/平方米，2012-2023年复合增速为23.27%。

2023年，白山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：八道江区、江源区、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市。

八道江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。