白山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，白山市共成交产业用地1346宗。成交面积达到26242.96亩，排在全国第302位 ，吉林省内第7位。其中以土地出让形式成交的有1336宗， 成交面积26174.42亩，占比99.74%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，白山市共成交产业用地51宗。成交面积1152.84亩， 排在全国第321位，吉林省内第9位，成交面积同比减少58.13%。 其中以土地出让形式成交的有47宗，成交面积1065.89亩，占比92.46%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，白山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，白山市工矿仓储用地成交面积为966.54亩，占比91.45%， 商服用地成交面积为90.36亩，占比8.55%。

2022年，白山市第二产业增加值149.59亿元，占GDP的比重达到27.61%，占比排在全国第268位。 第三产业增加值318.25亿元，占GDP的比重达到58.74%，占比排在全国第27位。

目前白山市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，白山市产业用地交易1397宗中，有710宗来源为新增建设用地，占比为50.82%。

2012-2022年，白山市产业新增建设用地交易面积达到19425.49亩，占比达到70.91%。 占比排在全国第200位，吉林省第7位。近几年来白山市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到91%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，白山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3759.23亩，占比为13.72%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，白山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，白山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到24.68%，较前几年上升11.44个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来白山市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，白山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.03%、29.71%、8.38%、61.88%。

2012-2022年，白山市工矿仓储用地出让价格为10.28万元/亩。

2022年，白山市工矿仓储用地出让价格为18.39万元/亩，同比减少2.41%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，白山市商服用地出让楼面价格为280元/平方米。

2022年，白山市商服用地出让楼面价格为325元/平方米，同比减少6.52%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，白山市产业用地总成交面积排在吉林省内第8位，与吉林市共同处于第二梯队。白山市产业用地成交面积占全省的比例为4.76%。

2022年，白山市产业用地总成交面积排在吉林省内第9位， 排名下降。白山市产业用地成交面积占全省的比例为2.5%，较前几年减少2.46个百分点。

从价格水平来看，2022年白山市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。

总体来看，白山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 吉林省商服用地楼面价格达到671.44元/平方米，白山市为全省平均水平的75.11%。

2022年白山市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，松原市、延边朝鲜族自治州、白城市与白山市价格较为接近。

总体来看，白山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到18.17万元/亩，白山市为全省平均水平的70.54%。 白山市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2022年，白山市产业用地交易规模最大的区县为抚松县，2022年，抚松县成交规模占全市的44.89%，其次是靖宇县，占比达到31.55%。

从价格走势来看，2022年，白山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：抚松县、临江市、靖宇县、江源区、长白朝鲜族自治县、八道江区。

临江市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到474.14元/平方米，2012-2022年复合增速为25.88%。

2022年，白山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：八道江区、江源区、抚松县、靖宇县、长白朝鲜族自治县、临江市。

八道江区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。