白城市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，白城市共成交产业用地1189宗。成交面积达到37105.1亩，排在全国第283位 ，吉林省内第6位。其中以土地出让形式成交的有1129宗， 成交面积29497.03亩，占比79.5%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，白城市共成交产业用地44宗。成交面积2457.32亩， 排在全国第277位，吉林省内第5位，成交面积同比减少45.42%。 其中以土地出让形式成交的有44宗，成交面积2457.32亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，白城市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，白城市工矿仓储用地成交面积为2436.53亩，占比99.55%， 商服用地成交面积为11.09亩，占比0.45%。

2022年，白城市第二产业增加值108.49亿元，占GDP的比重达到18.87%，占比排在全国第297位。 第三产业增加值298.37亿元，占GDP的比重达到51.9%，占比排在全国第71位。

目前白城市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，白城市产业用地交易1233宗中，有664宗来源为新增建设用地，占比为53.85%。

2012-2023年，白城市产业新增建设用地交易面积达到32263.54亩，占比达到81.55%。 占比排在全国第195位，吉林省第8位。近几年来白城市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，白城市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10587.83亩，占比为26.76%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，白城市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，白城市归属市本级的产业用地交易规模占比达到2.24%，较前几年下降26.15个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来白城市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，白城市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.06%、29.03%、6.34%、64.57%。

2012-2023年，白城市工矿仓储用地出让价格为10.82万元/亩。

2023年，白城市工矿仓储用地出让价格为13.38万元/亩，同比增长2.14%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白城市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，白城市商服用地出让楼面价格为231元/平方米。

2023年，白城市商服用地出让楼面价格为248元/平方米，同比减少43.2%。

回顾过去8年的价格变化趋势，白城市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，白城市产业用地总成交面积排在吉林省内第6位，与吉林市共同处于第二梯队。白城市产业用地成交面积占全省的比例为6.55%。

2023年，白城市产业用地总成交面积排在吉林省内第5位， 排名上升。白城市产业用地成交面积占全省的比例为8.53%，较前几年增长2.08个百分点。

从价格水平来看，2023年白城市商服用地出让楼面价格排在省内第6位。省内，延边朝鲜族自治州、辽源市与白城市土地出让价格较为接近。

总体来看，白城市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 吉林省商服用地楼面价格达到719.54元/平方米，白城市为全省平均水平的81.14%。

2023年白城市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，辽源市、白山市、松原市与白城市价格较为接近。

总体来看，白城市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 吉林省工矿仓储用地出让价格达到19.93万元/亩，白城市为全省平均水平的74.64%。 白城市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，白城市成交规模最大的区域是洮南市，成交规模占比达到33.98%。到2023年，通榆县成为成交主力，占比达到57.41%。几年里白城市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，白城市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：洮北区、大安市、镇赉县、通榆县、洮南市。

洮北区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1620.02元/平方米，2012-2023年复合增速为72.19%。

2023年，白城市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：洮北区、镇赉县、通榆县、洮南市、大安市。

洮北区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。