随州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，随州市共成交产业用地1648宗。成交面积达到69890.4亩，排在全国第197位 ，湖北省内第12位。其中以土地出让形式成交的有1540宗， 成交面积61313.18亩，占比87.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，随州市共成交产业用地153宗。成交面积5085.07亩， 排在全国第197位，湖北省内第12位，成交面积同比减少7.46%。 其中以土地出让形式成交的有153宗，成交面积5085.07亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，随州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，随州市工矿仓储用地成交面积为4668.92亩，占比91.82%， 商服用地成交面积为416.15亩，占比8.18%。

2022年，随州市第二产业增加值585.64亿元，占GDP的比重达到44.07%，占比排在全国第103位。 第三产业增加值554.1亿元，占GDP的比重达到41.7%，占比排在全国第250位。

目前随州市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，随州市产业用地交易1801宗中，有1546宗来源为新增建设用地，占比为85.84%。

2012-2023年，随州市产业新增建设用地交易面积达到66041.37亩，占比达到88.08%。 占比排在全国第48位，湖北省第5位。近几年来随州市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，随州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到3297.78亩，占比为4.4%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，随州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，随州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降4.72个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来随州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，随州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.03%、0.7%、51.98%、1.91%、45.38%。

2012-2023年，随州市工矿仓储用地出让价格为11.38万元/亩。

2023年，随州市工矿仓储用地出让价格为14.38万元/亩，同比增长6.35%。

回顾过去8年的价格变化趋势，随州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，随州市商服用地出让楼面价格为729元/平方米。

2023年，随州市商服用地出让楼面价格为1849元/平方米，同比增长35%。

回顾过去8年的价格变化趋势，随州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2019年年出现了负增长。

2012-2023年，随州市产业用地总成交面积排在湖北省内第12位，与宜昌市、荆州市、襄樊市、荆门市、孝感市共同处于第二梯队。随州市产业用地成交面积占全省的比例为3.75%。

2023年，随州市产业用地总成交面积排在湖北省内第12位， 排名不变。随州市产业用地成交面积占全省的比例为3.43%，较前几年减少0.35个百分点。

从价格水平来看，2023年随州市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。

总体来看，随州市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 湖北省商服用地楼面价格达到1572.62元/平方米，随州市为全省平均水平的117.54%。

2023年随州市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，恩施土家族苗族自治州、孝感市、黄石市、宜昌市、荆州市、十堰市、湖北省直辖县级行政单位、咸宁市、黄冈市与随州市价格较为接近。

总体来看，随州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 湖北省工矿仓储用地出让价格达到15.05万元/亩，随州市为全省平均水平的94.15%。 随州市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，随州市成交规模最大的区域是曾都区，成交规模占比达到54.31%。到2023年，随县成为成交主力，占比达到90.73%。几年里随州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，随州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：随县、广水市、曾都区。

随县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2385.24元/平方米，2012-2023年复合增速为75.46%。

2023年，随州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：曾都区、广水市、随县。

曾都区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。