十堰市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，十堰市共成交产业用地1406宗。成交面积达到76555.5亩，排在全国第159位 ，湖北省内第11位。其中以土地出让形式成交的有1261宗， 成交面积68199.55亩，占比89.09%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，十堰市共成交产业用地208宗。成交面积10903.48亩， 排在全国第129位，湖北省内第10位，成交面积同比增长65.42%。 其中以土地出让形式成交的有191宗，成交面积10068.87亩，占比92.35%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，十堰市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，十堰市工矿仓储用地成交面积为7006.19亩，占比70.68%， 商服用地成交面积为2906.49亩，占比29.32%。

2022年，十堰市第二产业增加值923.7亿元，占GDP的比重达到40.08%，占比排在全国第153位。 第三产业增加值1155.97亿元，占GDP的比重达到50.16%，占比排在全国第96位。

目前十堰市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，十堰市产业用地交易1614宗中，有1379宗来源为新增建设用地，占比为85.44%。

2012-2022年，十堰市产业新增建设用地交易面积达到80775.09亩，占比达到92.36%。 占比排在全国第51位，湖北省第2位。近几年来十堰市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到99%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，十堰市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到27113.09亩，占比为31%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，十堰市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，十堰市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.09%，较前几年下降29.6个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来十堰市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，十堰市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、12.76%、44.23%、4.11%、38.9%。

2012-2022年，十堰市工矿仓储用地出让价格为14.09万元/亩。

2022年，十堰市工矿仓储用地出让价格为15.12万元/亩，同比增长16.73%。

回顾过去8年的价格变化趋势，十堰市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2018年、2019年年出现了负增长。

2012-2022年，十堰市商服用地出让楼面价格为812元/平方米。

2022年，十堰市商服用地出让楼面价格为1465元/平方米，同比增长118.25%。

回顾过去8年的价格变化趋势，十堰市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2017年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，十堰市产业用地总成交面积排在湖北省内第11位，与宜昌市、荆州市、襄樊市、荆门市、孝感市共同处于第二梯队。十堰市产业用地成交面积占全省的比例为4.73%。

2022年，十堰市产业用地总成交面积排在湖北省内第10位， 排名上升。十堰市产业用地成交面积占全省的比例为5.42%，较前几年增长0.78个百分点。

从价格水平来看，2022年十堰市商服用地出让楼面价格排在省内第4位。省内，鄂州市、随州市与十堰市土地出让价格较为接近。

总体来看，十堰市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 湖北省商服用地楼面价格达到2039.75元/平方米，十堰市为全省平均水平的71.84%。

2022年十堰市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，恩施土家族苗族自治州、孝感市、襄樊市、宜昌市、随州市、黄石市、咸宁市、湖北省直辖县级行政单位、荆州市与十堰市价格较为接近。

总体来看，十堰市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 湖北省工矿仓储用地出让价格达到14.48万元/亩，十堰市为全省平均水平的100.19%。 十堰市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，十堰市成交规模最大的区域是茅箭区，成交规模占比达到27.23%。到2022年，房县成为成交主力，占比达到24.75%。几年里十堰市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，十堰市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：竹山县、郧西县、郧县、房县、竹溪县、丹江口市、茅箭区、张湾区。

竹溪县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到894.89元/平方米，2012-2022年复合增速为21.55%。

2022年，十堰市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：茅箭区、张湾区、郧县、郧西县、竹山县、竹溪县、房县、丹江口市。

竹山县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。