恩施土家族苗族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，恩施土家族苗族自治州共成交产业用地1566宗。成交面积达到39408.34亩，排在全国第277位 ，湖北省内第13位。其中以土地出让形式成交的有1462宗， 成交面积35300.48亩，占比89.58%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，恩施土家族苗族自治州共成交产业用地126宗。成交面积4013.21亩， 排在全国第228位，湖北省内第13位，成交面积同比减少5.4%。 其中以土地出让形式成交的有125宗，成交面积3988.49亩，占比99.38%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，恩施土家族苗族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，恩施土家族苗族自治州工矿仓储用地成交面积为2099.24亩，占比71.34%， 商服用地成交面积为843.3亩，占比28.66%。

2022年，恩施土家族苗族自治州第二产业增加值371.28亿元，占GDP的比重达到26.48%，占比排在全国第273位。 第三产业增加值777.8亿元，占GDP的比重达到55.47%，占比排在全国第46位。

目前恩施土家族苗族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，恩施土家族苗族自治州产业用地交易1692宗中，有1265宗来源为新增建设用地，占比为74.76%。

2012-2023年，恩施土家族苗族自治州产业新增建设用地交易面积达到33854.11亩，占比达到77.97%。 占比排在全国第49位，湖北省第6位。近几年来恩施土家族苗族自治州建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，恩施土家族苗族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，恩施土家族苗族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，恩施土家族苗族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来恩施土家族苗族自治州产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，恩施土家族苗族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.9%、28.64%、3.57%、65.9%。

2012-2023年，恩施土家族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为15.04万元/亩。

2023年，恩施土家族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为17.16万元/亩，同比增长10.15%。

回顾过去8年的价格变化趋势，恩施土家族苗族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2017年、2019年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，恩施土家族苗族自治州商服用地出让楼面价格为943元/平方米。

2023年，恩施土家族苗族自治州商服用地出让楼面价格为1657元/平方米，同比减少38.18%。

回顾过去8年的价格变化趋势，恩施土家族苗族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2018年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，恩施土家族苗族自治州产业用地总成交面积排在湖北省内第13位，与宜昌市、荆州市、襄樊市、荆门市、孝感市共同处于第二梯队。恩施土家族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.17%。

2023年，恩施土家族苗族自治州产业用地总成交面积排在湖北省内第13位， 排名不变。恩施土家族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为2.7%，较前几年增长0.57个百分点。

从价格水平来看，2023年恩施土家族苗族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第5位。

总体来看，恩施土家族苗族自治州商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 湖北省商服用地楼面价格达到1572.62元/平方米，恩施土家族苗族自治州为全省平均水平的105.36%。

2023年恩施土家族苗族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，鄂州市、襄樊市、孝感市、随州市、黄石市、宜昌市、荆州市与恩施土家族苗族自治州价格较为接近。

总体来看，恩施土家族苗族自治州工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 湖北省工矿仓储用地出让价格达到15.05万元/亩，恩施土家族苗族自治州为全省平均水平的110%。 恩施土家族苗族自治州在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，恩施土家族苗族自治州产业用地交易规模最大的区县为恩施市，2023年，恩施市成交规模占全市的27.56%，其次是宣恩县，占比达到23.21%。

从价格走势来看，2023年，恩施土家族苗族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：来凤县、恩施市、宣恩县、巴东县、利川市、鹤峰县、建始县、咸丰县。

来凤县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到6579.76元/平方米，2012-2023年复合增速为37.69%。

2023年，恩施土家族苗族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：恩施市、利川市、建始县、巴东县、宣恩县、咸丰县、来凤县、鹤峰县。

来凤县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。