三门峡市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，三门峡市共成交产业用地870宗。成交面积达到39218.17亩，排在全国第278位 ，河南省内第17位。其中以土地出让形式成交的有868宗， 成交面积39180.9亩，占比99.9%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，三门峡市共成交产业用地45宗。成交面积2216.32亩， 排在全国第284位，河南省内第17位，成交面积同比减少34.73%。 其中以土地出让形式成交的有45宗，成交面积2216.32亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，三门峡市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，三门峡市工矿仓储用地成交面积为1901.79亩，占比87.08%， 商服用地成交面积为282.15亩，占比12.92%。

2022年，三门峡市第二产业增加值805.93亿元，占GDP的比重达到48.08%，占比排在全国第68位。 第三产业增加值711.51亿元，占GDP的比重达到42.44%，占比排在全国第239位。

目前三门峡市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，三门峡市产业用地交易915宗中，有712宗来源为新增建设用地，占比为77.81%。

2012-2023年，三门峡市产业新增建设用地交易面积达到33410.16亩，占比达到80.63%。 占比排在全国第121位，河南省第4位。近几年来三门峡市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，三门峡市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到4319.94亩，占比为10.43%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，三门峡市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，三门峡市归属市本级的产业用地交易规模占比达到4.48%，较前几年下降6.28个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来三门峡市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，三门峡市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.15%、44.8%、5.98%、49.07%。

2012-2023年，三门峡市工矿仓储用地出让价格为14.95万元/亩。

2023年，三门峡市工矿仓储用地出让价格为20.97万元/亩，同比增长16.61%。

回顾过去8年的价格变化趋势，三门峡市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2018年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，三门峡市商服用地出让楼面价格为685元/平方米。

2023年，三门峡市商服用地出让楼面价格为802元/平方米，同比减少4.75%。

回顾过去8年的价格变化趋势，三门峡市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，三门峡市产业用地总成交面积排在河南省内第17位，与新乡市、洛阳市、南阳市、焦作市、驻马店市、商丘市、周口市共同处于第二梯队。三门峡市产业用地成交面积占全省的比例为2.3%。

2023年，三门峡市产业用地总成交面积排在河南省内第17位， 排名不变。三门峡市产业用地成交面积占全省的比例为1.76%，较前几年减少0.59个百分点。

从价格水平来看，2023年三门峡市商服用地出让楼面价格排在省内第17位。省内，南阳市、信阳市与三门峡市土地出让价格较为接近。

总体来看，三门峡市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 河南省商服用地楼面价格达到1895.6元/平方米，三门峡市为全省平均水平的42.29%。

2023年三门峡市工矿仓储用地出让价格排在省内第9位。省内，平顶山市、南阳市、安阳市、、周口市、信阳市、漯河市、新乡市、鹤壁市与三门峡市价格较为接近。

总体来看，三门峡市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 河南省工矿仓储用地出让价格达到24.57万元/亩，三门峡市为全省平均水平的84.47%。 三门峡市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，三门峡市成交规模最大的区域是渑池县，成交规模占比达到34.74%。到2023年，义马市成为成交主力，占比达到27.7%。几年里三门峡市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，三门峡市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：湖滨区、义马市、卢氏县、灵宝市、渑池县、陕县。

湖滨区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1137.85元/平方米，2012-2023年复合增速为32.53%。

2023年，三门峡市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：湖滨区、渑池县、陕县、卢氏县、义马市、灵宝市。

湖滨区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。