濮阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，濮阳市共成交产业用地2091宗。成交面积达到69553.32亩，排在全国第175位 ，河南省内第11位。其中以土地出让形式成交的有1046宗， 成交面积56674.2亩，占比81.48%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，濮阳市共成交产业用地68宗。成交面积4635.6亩， 排在全国第240位，河南省内第16位，成交面积同比减少28.2%。 其中以土地出让形式成交的有56宗，成交面积3455.15亩，占比74.54%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，濮阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，濮阳市工矿仓储用地成交面积为3136.76亩，占比92.38%， 商服用地成交面积为258.61亩，占比7.62%。

2022年，濮阳市第二产业增加值711.92亿元，占GDP的比重达到37.68%，占比排在全国第190位。 第三产业增加值938.19亿元，占GDP的比重达到49.65%，占比排在全国第106位。

目前濮阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，濮阳市产业用地交易2159宗中，有1827宗来源为新增建设用地，占比为84.62%。

2012-2022年，濮阳市产业新增建设用地交易面积达到63095.4亩，占比达到85.05%。 占比排在全国第134位，河南省第5位。近几年来濮阳市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到92%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，濮阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到11242.49亩，占比为15.15%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，濮阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，濮阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.49%，较前几年下降10.31个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来濮阳市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，濮阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.03%、7.52%、35.8%、2.73%、53.91%。

2012-2022年，濮阳市工矿仓储用地出让价格为13.59万元/亩。

2022年，濮阳市工矿仓储用地出让价格为14.64万元/亩，同比增长6.33%。

回顾过去8年的价格变化趋势，濮阳市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为2%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2015年，达到15.63万元/亩，最低的一年是2012年，为11.77万元/亩。

2012-2022年，濮阳市商服用地出让楼面价格为995元/平方米。

2022年，濮阳市商服用地出让楼面价格为1466元/平方米，同比增长82.65%。

回顾过去8年的价格变化趋势，濮阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，濮阳市产业用地总成交面积排在河南省内第11位，与新乡市、洛阳市、焦作市、南阳市、商丘市、驻马店市共同处于第二梯队。濮阳市产业用地成交面积占全省的比例为4.43%。

2022年，濮阳市产业用地总成交面积排在河南省内第16位， 排名下降。濮阳市产业用地成交面积占全省的比例为2.85%，较前几年减少1.75个百分点。

从价格水平来看，2022年濮阳市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，驻马店市、开封市与濮阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，濮阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 河南省商服用地楼面价格达到1861.79元/平方米，濮阳市为全省平均水平的78.74%。

2022年濮阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第17位。省内，新乡市、焦作市、信阳市、商丘市、驻马店市与濮阳市价格较为接近。

总体来看，濮阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 河南省工矿仓储用地出让价格达到21.16万元/亩，濮阳市为全省平均水平的67.66%。 濮阳市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，濮阳市成交规模最大的区域是濮阳县，成交规模占比达到50.09%。到2022年，范县成为成交主力，占比达到34.54%。几年里濮阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，濮阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：濮阳县、清丰县、台前县、范县、华龙区、南乐县。

清丰县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1918.67元/平方米，2012-2022年复合增速为31.66%。

2022年，濮阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：华龙区、清丰县、南乐县、范县、台前县、濮阳县。

华龙区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。