濮阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，濮阳市共成交产业用地2159宗。成交面积达到74188.92亩，排在全国第183位 ，河南省内第11位。其中以土地出让形式成交的有1102宗， 成交面积60129.35亩，占比81.05%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，濮阳市共成交产业用地126宗。成交面积5360.19亩， 排在全国第189位，河南省内第12位，成交面积同比增长15.63%。 其中以土地出让形式成交的有112宗，成交面积4421.14亩，占比82.48%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，濮阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，濮阳市工矿仓储用地成交面积为3765.65亩，占比90.96%， 商服用地成交面积为374.19亩，占比9.04%。

2022年，濮阳市第二产业增加值711.92亿元，占GDP的比重达到37.68%，占比排在全国第190位。 第三产业增加值938.19亿元，占GDP的比重达到49.65%，占比排在全国第106位。

目前濮阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，濮阳市产业用地交易2285宗中，有1861宗来源为新增建设用地，占比为81.44%。

2012-2023年，濮阳市产业新增建设用地交易面积达到65662.11亩，占比达到82.54%。 占比排在全国第319位，河南省第15位。近几年来濮阳市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到92%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，濮阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到11573.97亩，占比为14.55%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，濮阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，濮阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.18%，较前几年下降8.97个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来濮阳市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，濮阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.03%、9.61%、35.18%、2.7%、52.48%。

2012-2023年，濮阳市工矿仓储用地出让价格为14.83万元/亩。

2023年，濮阳市工矿仓储用地出让价格为13.42万元/亩，同比减少6.26%。

回顾过去8年的价格变化趋势，濮阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2018年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，濮阳市商服用地出让楼面价格为1042元/平方米。

2023年，濮阳市商服用地出让楼面价格为2273元/平方米，同比增长55.05%。

回顾过去8年的价格变化趋势，濮阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，濮阳市产业用地总成交面积排在河南省内第11位，与新乡市、洛阳市、南阳市、焦作市、驻马店市、商丘市、周口市共同处于第二梯队。濮阳市产业用地成交面积占全省的比例为4.42%。

2023年，濮阳市产业用地总成交面积排在河南省内第12位， 排名下降。濮阳市产业用地成交面积占全省的比例为4.25%，较前几年减少0.18个百分点。

从价格水平来看，2023年濮阳市商服用地出让楼面价格排在省内第5位。省内，鹤壁市与濮阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，濮阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 河南省商服用地楼面价格达到1895.6元/平方米，濮阳市为全省平均水平的119.91%。

2023年濮阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，许昌市、开封市、洛阳市、平顶山市、南阳市、安阳市与濮阳市价格较为接近。

总体来看，濮阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 河南省工矿仓储用地出让价格达到24.57万元/亩，濮阳市为全省平均水平的110.53%。 濮阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，濮阳市产业用地交易规模最大的区县为濮阳县，2023年，濮阳县成交规模占全市的39.34%，其次是清丰县，占比达到24.51%。

从价格走势来看，2023年，濮阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：范县、濮阳县、清丰县、南乐县、华龙区、台前县。

清丰县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1864.58元/平方米，2012-2023年复合增速为31.03%。

2023年，濮阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：华龙区、清丰县、南乐县、范县、台前县、濮阳县。

华龙区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。