平顶山市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，平顶山市共成交产业用地1822宗。成交面积达到87714.71亩，排在全国第152位 ，河南省内第10位。其中以土地出让形式成交的有1818宗， 成交面积87434.96亩，占比99.68%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，平顶山市共成交产业用地122宗。成交面积5063.43亩， 排在全国第198位，河南省内第14位，成交面积同比减少36.25%。 其中以土地出让形式成交的有122宗，成交面积5063.43亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，平顶山市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，平顶山市工矿仓储用地成交面积为3062.74亩，占比91.6%， 商服用地成交面积为280.84亩，占比8.4%。

2022年，平顶山市第二产业增加值1304.85亿元，占GDP的比重达到45.96%，占比排在全国第83位。 第三产业增加值1320.81亿元，占GDP的比重达到46.52%，占比排在全国第172位。

目前平顶山市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，平顶山市产业用地交易1944宗中，有1345宗来源为新增建设用地，占比为69.19%。

2012-2023年，平顶山市产业新增建设用地交易面积达到75998.99亩，占比达到81.91%。 占比排在全国第318位，河南省第14位。近几年来平顶山市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，平顶山市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到6020.2亩，占比为6.49%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，平顶山市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，平顶山市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降6.86个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来平顶山市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，平顶山市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、6.62%、52.15%、9.9%、31.32%。

2012-2023年，平顶山市工矿仓储用地出让价格为19.08万元/亩。

2023年，平顶山市工矿仓储用地出让价格为21.04万元/亩，同比减少4.96%。

回顾过去8年的价格变化趋势，平顶山市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2018年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，平顶山市商服用地出让楼面价格为907元/平方米。

2023年，平顶山市商服用地出让楼面价格为944元/平方米，同比减少23.97%。

回顾过去8年的价格变化趋势，平顶山市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2017年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，平顶山市产业用地总成交面积排在河南省内第10位，与新乡市、洛阳市、南阳市、焦作市、驻马店市、商丘市、周口市共同处于第二梯队。平顶山市产业用地成交面积占全省的比例为5.15%。

2023年，平顶山市产业用地总成交面积排在河南省内第14位， 排名下降。平顶山市产业用地成交面积占全省的比例为4.02%，较前几年减少1.22个百分点。

从价格水平来看，2023年平顶山市商服用地出让楼面价格排在省内第14位。省内，南阳市与平顶山市土地出让价格较为接近。

总体来看，平顶山市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 河南省商服用地楼面价格达到1895.6元/平方米，平顶山市为全省平均水平的49.81%。

2023年平顶山市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，濮阳市、许昌市、开封市、洛阳市、南阳市、安阳市、三门峡市、、周口市、信阳市与平顶山市价格较为接近。

总体来看，平顶山市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 河南省工矿仓储用地出让价格达到24.57万元/亩，平顶山市为全省平均水平的97.52%。 平顶山市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，平顶山市成交规模最大的区域是舞钢市，成交规模占比达到22.04%。到2023年，汝州市成为成交主力，占比达到20.21%。几年里平顶山市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，平顶山市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：郏县、卫东区、汝州市、鲁山县、舞钢市、叶县、新华区、石龙区、湛河区、宝丰县。

郏县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2211.89元/平方米，2012-2023年复合增速为16.24%。

2023年，平顶山市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：新华区、卫东区、石龙区、湛河区、宝丰县、叶县、鲁山县、郏县、舞钢市、汝州市。

新华区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。