安阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，安阳市共成交产业用地1568宗。成交面积达到90899.47亩，排在全国第143位 ，河南省内第9位。其中以土地出让形式成交的有1534宗， 成交面积88432.81亩，占比97.29%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，安阳市共成交产业用地109宗。成交面积5895.41亩， 排在全国第175位，河南省内第10位，成交面积同比减少7.58%。 其中以土地出让形式成交的有109宗，成交面积5895.41亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，安阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，安阳市工矿仓储用地成交面积为4487.58亩，占比86.51%， 商服用地成交面积为699.79亩，占比13.49%。

2022年，安阳市第二产业增加值1101.6亿元，占GDP的比重达到43.85%，占比排在全国第109位。 第三产业增加值1172.5亿元，占GDP的比重达到46.67%，占比排在全国第163位。

目前安阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，安阳市产业用地交易1677宗中，有1084宗来源为新增建设用地，占比为64.64%。

2012-2023年，安阳市产业新增建设用地交易面积达到73674.93亩，占比达到76.11%。 占比排在全国第42位，河南省第2位。近几年来安阳市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到92%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，安阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到9813.06亩，占比为10.14%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，安阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，安阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.6%，较前几年下降4.84个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来安阳市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，安阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、12.67%、41.25%、3.35%、42.73%。

2012-2023年，安阳市工矿仓储用地出让价格为16.28万元/亩。

2023年，安阳市工矿仓储用地出让价格为22.89万元/亩，同比减少8.8%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，安阳市商服用地出让楼面价格为791元/平方米。

2023年，安阳市商服用地出让楼面价格为1108元/平方米，同比减少50.13%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，安阳市产业用地总成交面积排在河南省内第9位，与新乡市、洛阳市、南阳市、焦作市、驻马店市、商丘市、周口市共同处于第二梯队。安阳市产业用地成交面积占全省的比例为5.38%。

2023年，安阳市产业用地总成交面积排在河南省内第10位， 排名下降。安阳市产业用地成交面积占全省的比例为4.67%，较前几年减少0.76个百分点。

从价格水平来看，2023年安阳市商服用地出让楼面价格排在省内第12位。省内，许昌市、焦作市与安阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，安阳市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 河南省商服用地楼面价格达到1895.6元/平方米，安阳市为全省平均水平的58.44%。

2023年安阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，开封市、洛阳市、平顶山市、南阳市、三门峡市、、周口市、信阳市、漯河市、新乡市、鹤壁市与安阳市价格较为接近。

总体来看，安阳市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 河南省工矿仓储用地出让价格达到24.57万元/亩，安阳市为全省平均水平的88.56%。 安阳市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，安阳市产业用地交易规模最大的区县为汤阴县，2023年，汤阴县成交规模占全市的21.22%，其次是滑县，占比达到18.92%。

从价格走势来看，2023年，安阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：安阳县、文峰区、内黄县、林州市、汤阴县、北关区、殷都区、龙安区、滑县。

内黄县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1343.79元/平方米，2012-2023年复合增速为30.4%。

2023年，安阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：文峰区、北关区、殷都区、龙安区、安阳县、汤阴县、滑县、内黄县、林州市。

文峰区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。