安阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，安阳市共成交产业用地1469宗。成交面积达到84520.47亩，排在全国第138位 ，河南省内第8位。其中以土地出让形式成交的有1436宗， 成交面积82069.54亩，占比97.1%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，安阳市共成交产业用地99宗。成交面积6379.01亩， 排在全国第202位，河南省内第12位，成交面积同比减少5.24%。 其中以土地出让形式成交的有98宗，成交面积6363.26亩，占比99.75%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，安阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，安阳市工矿仓储用地成交面积为5464.07亩，占比90.88%， 商服用地成交面积为548.02亩，占比9.12%。

2022年，安阳市第二产业增加值1101.6亿元，占GDP的比重达到43.85%，占比排在全国第109位。 第三产业增加值1172.5亿元，占GDP的比重达到46.67%，占比排在全国第163位。

目前安阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，安阳市产业用地交易1568宗中，有1042宗来源为新增建设用地，占比为66.45%。

2012-2022年，安阳市产业新增建设用地交易面积达到71392.62亩，占比达到78.54%。 占比排在全国第309位，河南省第15位。近几年来安阳市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到92%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，安阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到9483.16亩，占比为10.43%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，安阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，安阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到1.42%，较前几年下降9.69个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来安阳市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，安阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、10.84%、41.58%、3.27%、44.31%。

2012-2022年，安阳市工矿仓储用地出让价格为15.85万元/亩。

2022年，安阳市工矿仓储用地出让价格为27.04万元/亩，同比减少4.48%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安阳市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为9%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2022年，达到27.04万元/亩，最低的一年是2012年，为10.48万元/亩。

2012-2022年，安阳市商服用地出让楼面价格为774元/平方米。

2022年，安阳市商服用地出让楼面价格为2221元/平方米，同比增长41.05%。

回顾过去8年的价格变化趋势，安阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，安阳市产业用地总成交面积排在河南省内第9位，与新乡市、洛阳市、焦作市、南阳市、商丘市、驻马店市共同处于第二梯队。安阳市产业用地成交面积占全省的比例为5.43%。

2022年，安阳市产业用地总成交面积排在河南省内第12位， 排名下降。安阳市产业用地成交面积占全省的比例为3.92%，较前几年减少1.67个百分点。

从价格水平来看，2022年安阳市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，洛阳市、周口市与安阳市土地出让价格较为接近。

总体来看，安阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 河南省商服用地楼面价格达到1861.79元/平方米，安阳市为全省平均水平的119.31%。

2022年安阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，许昌市、开封市、洛阳市、平顶山市、南阳市、周口市与安阳市价格较为接近。

总体来看，安阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 河南省工矿仓储用地出让价格达到21.16万元/亩，安阳市为全省平均水平的118.65%。 安阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，安阳市产业用地交易规模最大的区县为汤阴县，2022年，汤阴县成交规模占全市的22.78%，其次是林州市，占比达到20.79%。

从价格走势来看，2022年，安阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：安阳县、文峰区、北关区、林州市、汤阴县、滑县、内黄县、殷都区、龙安区。

安阳县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到9993.05元/平方米，2012-2022年复合增速为31.13%。

2022年，安阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：文峰区、北关区、殷都区、龙安区、安阳县、汤阴县、滑县、内黄县、林州市。

文峰区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。