伊春市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，伊春市共成交产业用地528宗。成交面积达到17957.03亩，排在全国第329位 ，黑龙江省内第12位。其中以土地出让形式成交的有528宗， 成交面积17957.03亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，伊春市共成交产业用地23宗。成交面积334.61亩， 排在全国第343位，黑龙江省内第13位，成交面积同比减少6.84%。 其中以土地出让形式成交的有23宗，成交面积334.61亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，伊春市产业用地交易以商服用地为主。

2023年，伊春市工矿仓储用地成交面积为165.05亩，占比49.32%， 商服用地成交面积为169.56亩，占比50.68%。

2022年，伊春市第二产业增加值63.7亿元，占GDP的比重达到18.56%，占比排在全国第298位。 第三产业增加值150.7亿元，占GDP的比重达到43.91%，占比排在全国第215位。

目前伊春市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，伊春市产业用地交易551宗中，有201宗来源为新增建设用地，占比为36.48%。

2012-2023年，伊春市产业新增建设用地交易面积达到12766.52亩，占比达到69.79%。 占比排在全国第298位，黑龙江省第16位。近几年来伊春市建设用地供应比较充足。

2015年新增建设用地成交面积占比达到93%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，伊春市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0.6亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，伊春市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，伊春市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来伊春市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，伊春市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0%、22.04%、23.99%、53.97%。

2012-2023年，伊春市工矿仓储用地出让价格为9.59万元/亩。

2023年，伊春市工矿仓储用地出让价格为10.1万元/亩，同比增长25.3%。

回顾过去8年的价格变化趋势，伊春市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，伊春市商服用地出让楼面价格为238元/平方米。

2023年，伊春市商服用地出让楼面价格为391元/平方米，同比增长84.64%。

回顾过去8年的价格变化趋势，伊春市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2019年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，伊春市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第12位，与大庆市、佳木斯市、牡丹江市、黑河市共同处于第二梯队。伊春市产业用地成交面积占全省的比例为3.02%。

2023年，伊春市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第13位， 排名下降。伊春市产业用地成交面积占全省的比例为1.37%，较前几年减少1.72个百分点。

从价格水平来看，2023年伊春市商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，七台河市、双鸭山市、大庆市、友谊国土资源局与伊春市土地出让价格较为接近。

总体来看，伊春市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到638.42元/平方米，伊春市为全省平均水平的61.29%。

2023年伊春市工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，齐齐哈尔市、绥化市、黑河市、大庆市、鸡西市、佳木斯市、双鸭山市与伊春市价格较为接近。

总体来看，伊春市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到11.92万元/亩，伊春市为全省平均水平的77.94%。 伊春市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，伊春市成交规模最大的区域是翠峦区，成交规模占比达到33.86%。到2023年，铁力市成为成交主力，占比达到48.76%。几年里伊春市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，伊春市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：汤旺河区、新青区、嘉荫县、伊春区、铁力市、南岔区、友好区、西林区、翠峦区、美溪区、金山屯区、五营区、乌马河区、带岭区、乌伊岭区、红星区、上甘岭区。

嘉荫县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到412.93元/平方米，2012-2023年复合增速为6.35%。

2023年，伊春市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：伊春区、南岔区、友好区、西林区、翠峦区、新青区、美溪区、金山屯区、五营区、乌马河区、汤旺河区、带岭区、乌伊岭区、红星区、上甘岭区、嘉荫县、铁力市。

西林区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。