绥化市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，绥化市共成交产业用地1513宗。成交面积达到68887.66亩，排在全国第203位 ，黑龙江省内第3位。其中以土地出让形式成交的有1461宗， 成交面积66460.59亩，占比96.48%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，绥化市共成交产业用地106宗。成交面积3227.27亩， 排在全国第256位，黑龙江省内第2位，成交面积同比增长12.07%。 其中以土地出让形式成交的有105宗，成交面积3177.77亩，占比98.47%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，绥化市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，绥化市工矿仓储用地成交面积为2617.49亩，占比83.33%， 商服用地成交面积为523.81亩，占比16.67%。

2022年，绥化市第二产业增加值158.6亿元，占GDP的比重达到12.81%，占比排在全国第307位。 第三产业增加值491亿元，占GDP的比重达到39.66%，占比排在全国第263位。

目前绥化市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，绥化市产业用地交易1619宗中，有1121宗来源为新增建设用地，占比为69.24%。

2012-2023年，绥化市产业新增建设用地交易面积达到60005.34亩，占比达到83.21%。 占比排在全国第200位，黑龙江省第11位。近几年来绥化市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，绥化市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10420.81亩，占比为14.45%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，绥化市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，绥化市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.8%，较前几年下降8.01个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来绥化市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，绥化市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.14%、60.78%、5.41%、33.67%。

2012-2023年，绥化市工矿仓储用地出让价格为10.38万元/亩。

2023年，绥化市工矿仓储用地出让价格为9.96万元/亩，同比减少26.99%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绥化市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2017年、2019年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，绥化市商服用地出让楼面价格为278元/平方米。

2023年，绥化市商服用地出让楼面价格为750元/平方米，同比增长32.46%。

回顾过去8年的价格变化趋势，绥化市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2017年、2020年年出现了负增长。

2012-2023年，绥化市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第3位，与哈尔滨市、齐齐哈尔市共同处于第一梯队。绥化市产业用地成交面积占全省的比例为11.92%。

2023年，绥化市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第2位， 排名上升。绥化市产业用地成交面积占全省的比例为13.24%，较前几年增长1.38个百分点。

从价格水平来看，2023年绥化市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。

总体来看，绥化市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到638.42元/平方米，绥化市为全省平均水平的119.79%。

2023年绥化市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，七台河市、鹤岗市、齐齐哈尔市、黑河市、大庆市、鸡西市、佳木斯市、双鸭山市、伊春市与绥化市价格较为接近。

总体来看，绥化市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到11.92万元/亩，绥化市为全省平均水平的90.95%。 绥化市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，绥化市成交规模最大的区域是安达市，成交规模占比达到33.61%。到2023年，青冈县成为成交主力，占比达到24.18%。几年里绥化市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，绥化市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：安达市、兰西县、庆安县、海伦市、肇东市、青冈县、北林区、望奎县、明水县、绥棱县。

安达市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2301.9元/平方米，2012-2023年复合增速为27.48%。

2023年，绥化市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：北林区、望奎县、兰西县、青冈县、庆安县、明水县、绥棱县、安达市、肇东市、海伦市。

北林区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。