黑龙江农垦总局招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，黑龙江农垦总局共成交产业用地1586宗。成交面积达到35005.77亩，排在全国第291位 ，黑龙江省内第8位。其中以土地出让形式成交的有1583宗， 成交面积34988.26亩，占比99.95%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，黑龙江农垦总局共成交产业用地1宗。成交面积10.81亩， 排在全国第357位，黑龙江省内第15位，成交面积同比增长72085400%。 其中以土地出让形式成交的有1宗，成交面积10.81亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，黑龙江农垦总局产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，黑龙江农垦总局工矿仓储用地成交面积为10.81亩，占比100%， 商服用地成交面积为0亩，占比0%。

2015年，黑龙江农垦总局第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。

目前黑龙江农垦总局第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，黑龙江农垦总局产业用地交易1587宗中，有537宗来源为新增建设用地，占比为33.84%。

2012-2023年，黑龙江农垦总局产业新增建设用地交易面积达到19455.56亩，占比达到55.56%。 占比排在全国第201位，黑龙江省第12位。近几年来黑龙江农垦总局建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到90%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，黑龙江农垦总局交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，黑龙江农垦总局土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，黑龙江农垦总局归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来黑龙江农垦总局产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，黑龙江农垦总局产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.34%、44.69%、19.98%、34.99%。

2012-2023年，黑龙江农垦总局工矿仓储用地出让价格为6.99万元/亩。

2023年，黑龙江农垦总局工矿仓储用地出让价格为7.31万元/亩，同比增长730.61%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黑龙江农垦总局工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，黑龙江农垦总局商服用地出让楼面价格为118元/平方米。

2023年，黑龙江农垦总局商服用地出让楼面价格为0元/平方米，同比增长0%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黑龙江农垦总局商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2020年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，黑龙江农垦总局产业用地总成交面积排在黑龙江省内第8位，与大庆市、佳木斯市、牡丹江市、黑河市共同处于第二梯队。黑龙江农垦总局产业用地成交面积占全省的比例为5.79%。

2023年，黑龙江农垦总局产业用地总成交面积排在黑龙江省内第15位， 排名下降。黑龙江农垦总局产业用地成交面积占全省的比例为0.04%，较前几年减少5.99个百分点。

从价格水平来看，2023年黑龙江农垦总局商服用地出让楼面价格排在省内第0位。

总体来看，黑龙江农垦总局商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到638.42元/平方米，黑龙江农垦总局为全省平均水平的0%。

2023年黑龙江农垦总局工矿仓储用地出让价格排在省内第13位。省内，大兴安岭地区与黑龙江农垦总局价格较为接近。

总体来看，黑龙江农垦总局工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到11.92万元/亩，黑龙江农垦总局为全省平均水平的61.31%。 黑龙江农垦总局在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，黑龙江农垦总局成交规模最大的区域是牡丹江分局，成交规模占比达到24.14%。到2023年，建三江分局成为成交主力，占比达到100%。几年里黑龙江农垦总局所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，黑龙江农垦总局商服用地出让楼面价格区域排名依次为：宝泉岭分局、国土资源局、红兴隆分局、建三江分局、牡丹江分局、北安分局、九三分局、齐齐哈尔分局、绥化分局、哈尔滨分局、直属佳南分局。

国土资源局近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到0元/平方米，2012-2023年复合增速为0%。

2023年，黑龙江农垦总局工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：宝泉岭分局、国土资源局、红兴隆分局、建三江分局、牡丹江分局、北安分局、九三分局、齐齐哈尔分局、绥化分局、哈尔滨分局、直属佳南分局。

国土资源局近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。