大兴安岭地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，大兴安岭地区共成交产业用地712宗。成交面积达到8498.48亩，排在全国第340位 ，黑龙江省内第15位。其中以土地出让形式成交的有679宗， 成交面积8170.07亩，占比96.14%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，大兴安岭地区共成交产业用地45宗。成交面积466.08亩， 排在全国第336位，黑龙江省内第12位，成交面积同比减少20.95%。 其中以土地出让形式成交的有44宗，成交面积450.98亩，占比96.76%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，大兴安岭地区产业用地交易以商服用地为主。

2023年，大兴安岭地区工矿仓储用地成交面积为237.36亩，占比52.2%， 商服用地成交面积为217.35亩，占比47.8%。

2015年，大兴安岭地区第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第337位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第337位。

目前大兴安岭地区第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，大兴安岭地区产业用地交易757宗中，有209宗来源为新增建设用地，占比为27.61%。

2012-2023年，大兴安岭地区产业新增建设用地交易面积达到4185.34亩，占比达到46.69%。 占比排在全国第15位，黑龙江省第3位。近几年来大兴安岭地区建设用地供应较宽裕。

2017年新增建设用地成交面积占比达到88%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，大兴安岭地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，大兴安岭地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，大兴安岭地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来大兴安岭地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，大兴安岭地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、2.49%、20.47%、22.24%、54.8%。

2012-2023年，大兴安岭地区工矿仓储用地出让价格为6.61万元/亩。

2023年，大兴安岭地区工矿仓储用地出让价格为4.38万元/亩，同比减少40.69%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大兴安岭地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2015年、2018年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，大兴安岭地区商服用地出让楼面价格为144元/平方米。

2023年，大兴安岭地区商服用地出让楼面价格为204元/平方米，同比减少4.37%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大兴安岭地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2018年、2019年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，大兴安岭地区产业用地总成交面积排在黑龙江省内第14位，与大庆市、佳木斯市、牡丹江市、黑河市共同处于第二梯队。大兴安岭地区产业用地成交面积占全省的比例为1.48%。

2023年，大兴安岭地区产业用地总成交面积排在黑龙江省内第12位， 排名上升。大兴安岭地区产业用地成交面积占全省的比例为1.91%，较前几年增长0.45个百分点。

从价格水平来看，2023年大兴安岭地区商服用地出让楼面价格排在省内第14位。

总体来看，大兴安岭地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到638.42元/平方米，大兴安岭地区为全省平均水平的29.83%。

2023年大兴安岭地区工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，黑龙江农垦总局与大兴安岭地区价格较为接近。

总体来看，大兴安岭地区工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到11.92万元/亩，大兴安岭地区为全省平均水平的51.31%。 大兴安岭地区在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，大兴安岭地区成交规模最大的区域是加格达奇区，成交规模占比达到86.67%。到2023年，漠河县成为成交主力，占比达到60.31%。几年里大兴安岭地区所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，大兴安岭地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：加格达奇区、呼中区、塔河县、漠河县、呼玛县、松岭区、新林区。

加格达奇区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到344.46元/平方米，2012-2023年复合增速为19.07%。

2023年，大兴安岭地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：加格达奇区、松岭区、新林区、呼中区、呼玛县、塔河县、漠河县。

松岭区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。