大庆市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，大庆市共成交产业用地1276宗。成交面积达到51862.04亩，排在全国第240位 ，黑龙江省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1276宗， 成交面积51862.04亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，大庆市共成交产业用地55宗。成交面积3172.74亩， 排在全国第260位，黑龙江省内第3位，成交面积同比减少30.58%。 其中以土地出让形式成交的有55宗，成交面积3172.74亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，大庆市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，大庆市工矿仓储用地成交面积为2903.88亩，占比92.34%， 商服用地成交面积为240.99亩，占比7.66%。

2022年，大庆市第二产业增加值1779.1亿元，占GDP的比重达到59.53%，占比排在全国第13位。 第三产业增加值950.7亿元，占GDP的比重达到31.81%，占比排在全国第291位。

目前大庆市第二产业占主导地位，未来第三产业将快速发展。

2012-2023年，大庆市产业用地交易1331宗中，有550宗来源为新增建设用地，占比为41.32%。

2012-2023年，大庆市产业新增建设用地交易面积达到39774.09亩，占比达到72.27%。 占比排在全国第104位，黑龙江省第5位。近几年来大庆市建设用地供应比较充足。

2023年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，大庆市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到30894.11亩，占比为56.14%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，大庆市土地出让权限较集中，区县级政府的土地出让权较小。

2023年，大庆市归属市本级的产业用地交易规模占比达到44.47%，较前几年下降12.38个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来大庆市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，大庆市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.05%、0.13%、34.6%、4.08%、61.13%。

2012-2023年，大庆市工矿仓储用地出让价格为10.76万元/亩。

2023年，大庆市工矿仓储用地出让价格为10.69万元/亩，同比减少2.04%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大庆市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2017年、2019年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，大庆市商服用地出让楼面价格为859元/平方米。

2023年，大庆市商服用地出让楼面价格为437元/平方米，同比减少78.46%。

回顾过去8年的价格变化趋势，大庆市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，大庆市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第4位，与哈尔滨市、齐齐哈尔市、绥化市共同处于第一梯队。大庆市产业用地成交面积占全省的比例为9.1%。

2023年，大庆市产业用地总成交面积排在黑龙江省内第3位， 排名上升。大庆市产业用地成交面积占全省的比例为13.02%，较前几年增长4.09个百分点。

从价格水平来看，2023年大庆市商服用地出让楼面价格排在省内第11位。省内，双鸭山市、伊春市、友谊国土资源局与大庆市土地出让价格较为接近。

总体来看，大庆市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省商服用地楼面价格达到638.42元/平方米，大庆市为全省平均水平的59.75%。

2023年大庆市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，七台河市、鹤岗市、齐齐哈尔市、绥化市、黑河市、鸡西市、佳木斯市、双鸭山市、伊春市与大庆市价格较为接近。

总体来看，大庆市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 黑龙江省工矿仓储用地出让价格达到11.92万元/亩，大庆市为全省平均水平的90.21%。 大庆市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，大庆市产业用地交易规模最大的区县为杜尔伯特蒙古族自治县，2023年，杜尔伯特蒙古族自治县成交规模占全市的40.19%，其次是肇源县，占比达到30.57%。

从价格走势来看，2023年，大庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：萨尔图区、林甸县、肇源县、肇州县、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区、杜尔伯特蒙古族自治县。

林甸县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到369元/平方米，2012-2023年复合增速为1.29%。

2023年，大庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：萨尔图区、龙凤区、让胡路区、红岗区、大同区、肇州县、肇源县、林甸县、杜尔伯特蒙古族自治县。

红岗区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。