邢台市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，邢台市共成交产业用地4843宗。成交面积达到151978.02亩，排在全国第56位 ，河北省内第5位。其中以土地出让形式成交的有4715宗， 成交面积144703.07亩，占比95.21%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，邢台市共成交产业用地461宗。成交面积17595.41亩， 排在全国第60位，河北省内第5位，成交面积同比减少2%。 其中以土地出让形式成交的有455宗，成交面积17389.42亩，占比98.83%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，邢台市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，邢台市工矿仓储用地成交面积为16286.81亩，占比95.35%， 商服用地成交面积为794.08亩，占比4.65%。

2022年，邢台市第二产业增加值1007.7亿元，占GDP的比重达到39.57%，占比排在全国第161位。 第三产业增加值1188.5亿元，占GDP的比重达到46.66%，占比排在全国第164位。

目前邢台市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，邢台市产业用地交易5304宗中，有4676宗来源为新增建设用地，占比为88.16%。

2012-2022年，邢台市产业新增建设用地交易面积达到152917.48亩，占比达到90.18%。 占比排在全国第183位，河北省第9位。近几年来邢台市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，邢台市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到12245.39亩，占比为7.22%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，邢台市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，邢台市归属市本级的产业用地交易规模占比达到6.55%，较前几年下降0.75个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来邢台市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，邢台市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.04%、14.28%、54%、1.12%、30.56%。

2012-2022年，邢台市工矿仓储用地出让价格为14.01万元/亩。

2022年，邢台市工矿仓储用地出让价格为17.15万元/亩，同比增长11.55%。

回顾过去8年的价格变化趋势，邢台市工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为5.6%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2022年，达到17.15万元/亩，最低的一年是2012年，为9.42万元/亩。

2012-2022年，邢台市商服用地出让楼面价格为784元/平方米。

2022年，邢台市商服用地出让楼面价格为885元/平方米，同比增长3.85%。

回顾过去8年的价格变化趋势，邢台市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2022年，邢台市产业用地总成交面积排在河北省内第5位，与唐山市共同处于第一梯队。邢台市产业用地成交面积占全省的比例为8.69%。

2022年，邢台市产业用地总成交面积排在河北省内第5位， 排名不变。邢台市产业用地成交面积占全省的比例为10.98%，较前几年增长2.49个百分点。

从价格水平来看，2022年邢台市商服用地出让楼面价格排在省内第10位。

总体来看，邢台市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 河北省商服用地楼面价格达到1087.53元/平方米，邢台市为全省平均水平的81.37%。

2022年邢台市工矿仓储用地出让价格排在省内第11位。省内，邯郸市、沧州市、唐山市与邢台市价格较为接近。

总体来看，邢台市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 河北省工矿仓储用地出让价格达到24.4万元/亩，邢台市为全省平均水平的69.2%。 邢台市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，邢台市成交规模最大的区域是任县，成交规模占比达到11.8%。到2022年，威县成为成交主力，占比达到27.59%。几年里邢台市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，邢台市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：宁晋县、沙河市、平乡县、南宫市、南和县、桥西区、广宗县、柏乡县、威县、清河县、邢台县、临西县、巨鹿县、内丘县、桥东区、临城县、隆尧县、任县、新河县。

平乡县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1579.95元/平方米，2012-2022年复合增速为9.12%。

2022年，邢台市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：桥东区、桥西区、邢台县、临城县、内丘县、柏乡县、隆尧县、任县、南和县、宁晋县、巨鹿县、新河县、广宗县、平乡县、威县、清河县、临西县、南宫市、沙河市。

桥东区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。