廊坊市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，廊坊市共成交产业用地3283宗。成交面积达到115746.71亩，排在全国第107位 ，河北省内第8位。其中以土地出让形式成交的有3187宗， 成交面积108767.73亩，占比93.97%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，廊坊市共成交产业用地298宗。成交面积9554.53亩， 排在全国第104位，河北省内第8位，成交面积同比减少27.87%。 其中以土地出让形式成交的有298宗，成交面积9554.53亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，廊坊市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，廊坊市工矿仓储用地成交面积为8380.17亩，占比91.73%， 商服用地成交面积为755.73亩，占比8.27%。

2022年，廊坊市第二产业增加值1195.3亿元，占GDP的比重达到33.53%，占比排在全国第233位。 第三产业增加值2139.8亿元，占GDP的比重达到60.02%，占比排在全国第24位。

目前廊坊市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，廊坊市产业用地交易3581宗中，有3143宗来源为新增建设用地，占比为87.77%。

2012-2023年，廊坊市产业新增建设用地交易面积达到112023.13亩，占比达到89.4%。 占比排在全国第174位，河北省第9位。近几年来廊坊市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，廊坊市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到10116.01亩，占比为8.07%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，廊坊市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，廊坊市归属市本级的产业用地交易规模占比达到3.9%，较前几年下降4.51个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来廊坊市产业用地交易形式以出让为主，其中又以挂牌出让为最主要的形式。

2023年，廊坊市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 1.27%、32.4%、32.39%、3.29%、30.66%。

2012-2023年，廊坊市工矿仓储用地出让价格为31.43万元/亩。

2023年，廊坊市工矿仓储用地出让价格为50.64万元/亩，同比增长7.83%。

回顾过去8年的价格变化趋势，廊坊市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2017年、2019年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，廊坊市商服用地出让楼面价格为1292元/平方米。

2023年，廊坊市商服用地出让楼面价格为1708元/平方米，同比减少14.94%。

回顾过去8年的价格变化趋势，廊坊市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2018年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，廊坊市产业用地总成交面积排在河北省内第8位，与沧州市、石家庄市、邯郸市、邢台市共同处于第二梯队。廊坊市产业用地成交面积占全省的比例为5.89%。

2023年，廊坊市产业用地总成交面积排在河北省内第8位， 排名不变。廊坊市产业用地成交面积占全省的比例为5.45%，较前几年减少0.48个百分点。

从价格水平来看，2023年廊坊市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。省内，秦皇岛市、石家庄市与廊坊市土地出让价格较为接近。

总体来看，廊坊市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 河北省商服用地楼面价格达到1089.49元/平方米，廊坊市为全省平均水平的156.81%。

2023年廊坊市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。

总体来看，廊坊市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 河北省工矿仓储用地出让价格达到26.68万元/亩，廊坊市为全省平均水平的181.08%。 廊坊市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，廊坊市成交规模最大的区域是三河市，成交规模占比达到21.11%。到2023年，文安县成为成交主力，占比达到19.01%。几年里廊坊市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，廊坊市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：大厂回族自治县、永清县、三河市、霸州市、固安县、香河县、文安县、大城县、安次区、广阳区。

大厂回族自治县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到5775.09元/平方米，2012-2023年复合增速为27.62%。

2023年，廊坊市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：安次区、广阳区、固安县、永清县、香河县、大城县、文安县、大厂回族自治县、霸州市、三河市。

安次区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。