承德市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，承德市共成交产业用地2491宗。成交面积达到81504.69亩，排在全国第169位 ，河北省内第10位。其中以土地出让形式成交的有2261宗， 成交面积72858.7亩，占比89.39%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，承德市共成交产业用地131宗。成交面积4418.7亩， 排在全国第219位，河北省内第11位，成交面积同比增长22.85%。 其中以土地出让形式成交的有128宗，成交面积4334.46亩，占比98.09%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，承德市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，承德市工矿仓储用地成交面积为3545.63亩，占比82.07%， 商服用地成交面积为774.72亩，占比17.93%。

2022年，承德市第二产业增加值600.1亿元，占GDP的比重达到33.71%，占比排在全国第231位。 第三产业增加值760.1亿元，占GDP的比重达到42.7%，占比排在全国第234位。

目前承德市第一产业还占有较大的比重，未来急需加快发展第二第三产业。

2012-2023年，承德市产业用地交易2622宗中，有2053宗来源为新增建设用地，占比为78.3%。

2012-2023年，承德市产业新增建设用地交易面积达到77271.49亩，占比达到89.93%。 占比排在全国第173位，河北省第8位。近几年来承德市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，承德市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到915.93亩，占比为1.07%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，承德市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，承德市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降1.12个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来承德市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，承德市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.61%、8.13%、34.51%、5.98%、50.77%。

2012-2023年，承德市工矿仓储用地出让价格为19.36万元/亩。

2023年，承德市工矿仓储用地出让价格为24.59万元/亩，同比减少3.31%。

回顾过去8年的价格变化趋势，承德市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，承德市商服用地出让楼面价格为748元/平方米。

2023年，承德市商服用地出让楼面价格为804元/平方米，同比减少42.02%。

回顾过去8年的价格变化趋势，承德市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，承德市产业用地总成交面积排在河北省内第10位，与沧州市、石家庄市、邯郸市、邢台市共同处于第二梯队。承德市产业用地成交面积占全省的比例为4.04%。

2023年，承德市产业用地总成交面积排在河北省内第11位， 排名下降。承德市产业用地成交面积占全省的比例为2.52%，较前几年减少1.66个百分点。

从价格水平来看，2023年承德市商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，邢台市、张家口市与承德市土地出让价格较为接近。

总体来看，承德市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 河北省商服用地楼面价格达到1089.49元/平方米，承德市为全省平均水平的73.81%。

2023年承德市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，沧州市、秦皇岛市、石家庄市、张家口市与承德市价格较为接近。

总体来看，承德市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 河北省工矿仓储用地出让价格达到26.68万元/亩，承德市为全省平均水平的100.19%。 承德市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，承德市成交规模最大的区域是平泉县，成交规模占比达到28.54%。到2023年，宽城满族自治县成为成交主力，占比达到31.81%。几年里承德市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，承德市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：双桥区、兴隆县、滦平县、平泉县、双滦区、宽城满族自治县、丰宁满族自治县、隆化县、围场满族蒙古族自治县、承德县、鹰手营子矿区。

兴隆县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2504.64元/平方米，2012-2023年复合增速为28.6%。

2023年，承德市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：双桥区、双滦区、鹰手营子矿区、承德县、兴隆县、平泉县、滦平县、隆化县、丰宁满族自治县、宽城满族自治县、围场满族蒙古族自治县。

双桥区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。