沧州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，沧州市共成交产业用地5305宗。成交面积达到228996.88亩，排在全国第26位 ，河北省内第2位。其中以土地出让形式成交的有5224宗， 成交面积223715.97亩，占比97.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，沧州市共成交产业用地388宗。成交面积13414.01亩， 排在全国第67位，河北省内第5位，成交面积同比减少26.53%。 其中以土地出让形式成交的有388宗，成交面积13414.01亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，沧州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，沧州市工矿仓储用地成交面积为11411.52亩，占比91.26%， 商服用地成交面积为1092.51亩，占比8.74%。

2022年，沧州市第二产业增加值1823.5亿元，占GDP的比重达到41.55%，占比排在全国第137位。 第三产业增加值2197亿元，占GDP的比重达到50.07%，占比排在全国第100位。

目前沧州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，沧州市产业用地交易5693宗中，有4014宗来源为新增建设用地，占比为70.51%。

2012-2023年，沧州市产业新增建设用地交易面积达到145941.4亩，占比达到60.2%。 占比排在全国第284位，河北省第12位。近几年来沧州市建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到81%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，沧州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到38264.4亩，占比为15.78%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，沧州市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，沧州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到4.35%，较前几年下降12.1个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来沧州市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，沧州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.01%、10.66%、49.76%、1.8%、37.78%。

2012-2023年，沧州市工矿仓储用地出让价格为15.69万元/亩。

2023年，沧州市工矿仓储用地出让价格为25.7万元/亩，同比增长28.43%。

回顾过去8年的价格变化趋势，沧州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，沧州市商服用地出让楼面价格为827元/平方米。

2023年，沧州市商服用地出让楼面价格为1030元/平方米，同比减少21.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，沧州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2019年、2020年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，沧州市产业用地总成交面积排在河北省内第2位，与唐山市共同处于第一梯队。沧州市产业用地成交面积占全省的比例为11.4%。

2023年，沧州市产业用地总成交面积排在河北省内第5位， 排名下降。沧州市产业用地成交面积占全省的比例为7.65%，较前几年减少4.09个百分点。

从价格水平来看，2023年沧州市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，邯郸市与沧州市土地出让价格较为接近。

总体来看，沧州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 河北省商服用地楼面价格达到1089.49元/平方米，沧州市为全省平均水平的96.73%。

2023年沧州市工矿仓储用地出让价格排在省内第4位。省内，承德市、秦皇岛市、石家庄市与沧州市价格较为接近。

总体来看，沧州市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 河北省工矿仓储用地出让价格达到26.68万元/亩，沧州市为全省平均水平的113.19%。 沧州市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，沧州市产业用地交易规模最大的区县为黄骅市，2023年，黄骅市成交规模占全市的23.91%，其次是沧县，占比达到20.2%。

从价格走势来看，2023年，沧州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：南皮县、新华区、运河区、任丘市、泊头市、沧县、海兴县、献县、青县、东光县、孟村回族自治县、肃宁县、河间市、盐山县、黄骅市、吴桥县。

南皮县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到14190元/平方米，2012-2023年复合增速为27.79%。

2023年，沧州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：新华区、运河区、沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县、孟村回族自治县、泊头市、任丘市、黄骅市、河间市。

新华区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。