海南省直辖县级行政单位招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，海南省直辖县级行政单位共成交产业用地1472宗。成交面积达到76407.17亩，排在全国第177位 ，海南省内第1位。其中以土地出让形式成交的有1409宗， 成交面积74693.85亩，占比97.76%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，海南省直辖县级行政单位共成交产业用地143宗。成交面积6407.87亩， 排在全国第162位，海南省内第1位，成交面积同比减少15.29%。 其中以土地出让形式成交的有143宗，成交面积6407.87亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，海南省直辖县级行政单位产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，海南省直辖县级行政单位工矿仓储用地成交面积为4777.5亩，占比80.65%， 商服用地成交面积为1146.49亩，占比19.35%。

2015年，海南省直辖县级行政单位第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第342位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第342位。

目前海南省直辖县级行政单位第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，海南省直辖县级行政单位产业用地交易1615宗中，有1019宗来源为新增建设用地，占比为63.1%。

2012-2023年，海南省直辖县级行政单位产业新增建设用地交易面积达到56599.51亩，占比达到68.34%。 占比排在全国第245位，海南省第3位。近几年来海南省直辖县级行政单位建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，海南省直辖县级行政单位交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，海南省直辖县级行政单位土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，海南省直辖县级行政单位归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来海南省直辖县级行政单位产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，海南省直辖县级行政单位产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 2.43%、1.02%、33.19%、1.58%、61.77%。

2012-2023年，海南省直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格为24.18万元/亩。

2023年，海南省直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格为26.68万元/亩，同比减少9.73%。

回顾过去8年的价格变化趋势，海南省直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2017年、2018年、2019年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，海南省直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格为1267元/平方米。

2023年，海南省直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格为1650元/平方米，同比减少10.28%。

回顾过去8年的价格变化趋势，海南省直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2018年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，海南省直辖县级行政单位产业用地总成交面积排在海南省内第1位。海南省直辖县级行政单位产业用地成交面积占全省的比例为72.31%。

2023年，海南省直辖县级行政单位产业用地总成交面积排在海南省内第1位， 排名不变。海南省直辖县级行政单位产业用地成交面积占全省的比例为77.14%，较前几年增长5.21个百分点。

从价格水平来看，2023年海南省直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格排在省内第3位。

总体来看，海南省直辖县级行政单位商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 海南省商服用地楼面价格达到2467.62元/平方米，海南省直辖县级行政单位为全省平均水平的66.87%。

2023年海南省直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。

总体来看，海南省直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 海南省工矿仓储用地出让价格达到30.84万元/亩，海南省直辖县级行政单位为全省平均水平的92.77%。 海南省直辖县级行政单位在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，海南省直辖县级行政单位成交规模最大的区域是澄迈县，成交规模占比达到25.14%。到2023年，万宁市成为成交主力，占比达到19.24%。几年里海南省直辖县级行政单位所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，海南省直辖县级行政单位商服用地出让楼面价格区域排名依次为：琼海市、万宁市、五指山市、澄迈县、临高县、东方市、儋州市、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、文昌市、定安县、屯昌县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、琼中黎族苗族自治县、西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。

琼海市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到3069.19元/平方米，2012-2023年复合增速为10.87%。

2023年，海南省直辖县级行政单位工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：五指山市、琼海市、儋州市、文昌市、万宁市、东方市、定安县、屯昌县、澄迈县、临高县、白沙黎族自治县、昌江黎族自治县、乐东黎族自治县、陵水黎族自治县、保亭黎族苗族自治县、琼中黎族苗族自治县、西沙群岛、南沙群岛、中沙群岛的岛礁及其海域。

琼海市近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。