遵义市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，遵义市共成交产业用地3654宗。成交面积达到135510.88亩，排在全国第68位 ，贵州省内第2位。其中以土地出让形式成交的有3539宗， 成交面积129124.78亩，占比95.29%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，遵义市共成交产业用地897宗。成交面积31846.31亩， 排在全国第9位，贵州省内第1位，成交面积同比增长27.02%。 其中以土地出让形式成交的有894宗，成交面积31782.05亩，占比99.8%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，遵义市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，遵义市工矿仓储用地成交面积为26028.99亩，占比83.24%， 商服用地成交面积为5242.23亩，占比16.76%。

2022年，遵义市第二产业增加值2101.97亿元，占GDP的比重达到47.76%，占比排在全国第72位。 第三产业增加值1754.25亿元，占GDP的比重达到39.86%，占比排在全国第261位。

目前遵义市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，遵义市产业用地交易4551宗中，有3640宗来源为新增建设用地，占比为79.98%。

2012-2022年，遵义市产业新增建设用地交易面积达到143892.73亩，占比达到85.98%。 占比排在全国第75位，贵州省第1位。近几年来遵义市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，遵义市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到14749.7亩，占比为8.81%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，遵义市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，遵义市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.55%，较前几年下降4.02个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来遵义市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，遵义市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.22%、45.63%、0.98%、53.18%。

2012-2022年，遵义市工矿仓储用地出让价格为18.36万元/亩。

2022年，遵义市工矿仓储用地出让价格为28.15万元/亩，同比增长15.89%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遵义市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，遵义市商服用地出让楼面价格为842元/平方米。

2022年，遵义市商服用地出让楼面价格为1088元/平方米，同比减少3.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遵义市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，遵义市产业用地总成交面积排在贵州省内第1位。遵义市产业用地成交面积占全省的比例为19.2%。

2022年，遵义市产业用地总成交面积排在贵州省内第1位， 排名上升。遵义市产业用地成交面积占全省的比例为22.88%，较前几年增长4.38个百分点。

从价格水平来看，2022年遵义市商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，毕节地区、黔西南布依族苗族自治州、铜仁地区、黔南布依族苗族自治州与遵义市土地出让价格较为接近。

总体来看，遵义市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省商服用地楼面价格达到1490.19元/平方米，遵义市为全省平均水平的73%。

2022年遵义市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，铜仁地区、安顺市与遵义市价格较为接近。

总体来看，遵义市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.38万元/亩，遵义市为全省平均水平的114.39%。 遵义市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2022年，遵义市产业用地交易规模最大的区县为仁怀市，2022年，仁怀市成交规模占全市的25.5%，其次是习水县，占比达到14.75%。

从价格走势来看，2022年，遵义市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：汇川区、仁怀市、红花岗区、遵义县、绥阳县、赤水市、道真仡佬族苗族自治县、桐梓县、务川仡佬族苗族自治县、习水县、正安县、凤冈县、湄潭县、余庆县。

汇川区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到3376.94元/平方米，2012-2022年复合增速为12.29%。

2022年，遵义市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：红花岗区、汇川区、遵义县、桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、湄潭县、余庆县、习水县、赤水市、仁怀市。

红花岗区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。