遵义市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，遵义市共成交产业用地4551宗。成交面积达到167357.19亩，排在全国第57位 ，贵州省内第1位。其中以土地出让形式成交的有4433宗， 成交面积160906.82亩，占比96.15%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，遵义市共成交产业用地506宗。成交面积14055.55亩， 排在全国第61位，贵州省内第2位，成交面积同比减少55.86%。 其中以土地出让形式成交的有500宗，成交面积13866.53亩，占比98.66%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，遵义市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，遵义市工矿仓储用地成交面积为10035.43亩，占比76.93%， 商服用地成交面积为3010.27亩，占比23.07%。

2022年，遵义市第二产业增加值2101.97亿元，占GDP的比重达到47.76%，占比排在全国第72位。 第三产业增加值1754.25亿元，占GDP的比重达到39.86%，占比排在全国第261位。

目前遵义市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，遵义市产业用地交易5057宗中，有3789宗来源为新增建设用地，占比为74.93%。

2012-2023年，遵义市产业新增建设用地交易面积达到149998.81亩，占比达到82.68%。 占比排在全国第69位，贵州省第2位。近几年来遵义市建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，遵义市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到15471.97亩，占比为8.53%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，遵义市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，遵义市归属市本级的产业用地交易规模占比达到5.14%，较前几年下降3.67个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来遵义市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，遵义市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.21%、47.6%、1.05%、51.14%。

2012-2023年，遵义市工矿仓储用地出让价格为20.05万元/亩。

2023年，遵义市工矿仓储用地出让价格为37.22万元/亩，同比增长39.17%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遵义市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，遵义市商服用地出让楼面价格为860元/平方米。

2023年，遵义市商服用地出让楼面价格为1064元/平方米，同比减少2.2%。

回顾过去8年的价格变化趋势，遵义市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，遵义市产业用地总成交面积排在贵州省内第1位，与贵阳市共同处于第一梯队。遵义市产业用地成交面积占全省的比例为18.69%。

2023年，遵义市产业用地总成交面积排在贵州省内第2位， 排名下降。遵义市产业用地成交面积占全省的比例为14.22%，较前几年减少4.98个百分点。

从价格水平来看，2023年遵义市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。

总体来看，遵义市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 贵州省商服用地楼面价格达到1615.1元/平方米，遵义市为全省平均水平的66.34%。

2023年遵义市工矿仓储用地出让价格排在省内第1位。省内，贵阳市与遵义市价格较为接近。

总体来看，遵义市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.81万元/亩，遵义市为全省平均水平的144.94%。 遵义市在省内土地成本方面不具有优势。

2012-2023年，遵义市产业用地交易规模最大的区县为仁怀市，2023年，仁怀市成交规模占全市的43.59%，其次是习水县，占比达到10.71%。

从价格走势来看，2023年，遵义市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：汇川区、仁怀市、红花岗区、桐梓县、湄潭县、务川仡佬族苗族自治县、正安县、遵义县、凤冈县、道真仡佬族苗族自治县、赤水市、余庆县、绥阳县、习水县。

桐梓县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1270.58元/平方米，2012-2023年复合增速为9.04%。

2023年，遵义市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：红花岗区、汇川区、遵义县、桐梓县、绥阳县、正安县、道真仡佬族苗族自治县、务川仡佬族苗族自治县、凤冈县、湄潭县、余庆县、习水县、赤水市、仁怀市。

红花岗区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。