铜仁地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，铜仁地区共成交产业用地1353宗。成交面积达到65631.75亩，排在全国第189位 ，贵州省内第5位。其中以土地出让形式成交的有1325宗， 成交面积64143.45亩，占比97.73%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，铜仁地区共成交产业用地172宗。成交面积7555.05亩， 排在全国第180位，贵州省内第8位，成交面积同比减少19.75%。 其中以土地出让形式成交的有163宗，成交面积7325.5亩，占比96.96%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，铜仁地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，铜仁地区工矿仓储用地成交面积为4324.98亩，占比59.78%， 商服用地成交面积为2910.11亩，占比40.22%。

2015年，铜仁地区第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。

目前铜仁地区第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，铜仁地区产业用地交易1525宗中，有1039宗来源为新增建设用地，占比为68.13%。

2012-2022年，铜仁地区产业新增建设用地交易面积达到58402.94亩，占比达到79.8%。 占比排在全国第247位，贵州省第7位。近几年来铜仁地区建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，铜仁地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到909.28亩，占比为1.24%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，铜仁地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，铜仁地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降1.39个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来铜仁地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2022年，铜仁地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.46%、45.57%、0.6%、53.36%。

2012-2022年，铜仁地区工矿仓储用地出让价格为14.94万元/亩。

2022年，铜仁地区工矿仓储用地出让价格为26.66万元/亩，同比增长28.72%。

回顾过去8年的价格变化趋势，铜仁地区工矿仓储用地出让价格总体呈现上升趋势，复合增速为12.26%，价格上涨趋势较显著。出让价格最高的一年出现在2020年，达到28.94万元/亩，最低的一年是2012年，为7.47万元/亩。

2012-2022年，铜仁地区商服用地出让楼面价格为892元/平方米。

2022年，铜仁地区商服用地出让楼面价格为1010元/平方米，同比减少41.7%。

回顾过去8年的价格变化趋势，铜仁地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，铜仁地区产业用地总成交面积排在贵州省内第5位，与贵阳市、黔南布依族苗族自治州、毕节地区共同处于第二梯队。铜仁地区产业用地成交面积占全省的比例为8.4%。

2022年，铜仁地区产业用地总成交面积排在贵州省内第8位， 排名下降。铜仁地区产业用地成交面积占全省的比例为5.43%，较前几年减少3.53个百分点。

从价格水平来看，2022年铜仁地区商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，遵义市、黔南布依族苗族自治州与铜仁地区土地出让价格较为接近。

总体来看，铜仁地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省商服用地楼面价格达到1490.19元/平方米，铜仁地区为全省平均水平的67.79%。

2022年铜仁地区工矿仓储用地出让价格排在省内第3位。省内，遵义市、安顺市与铜仁地区价格较为接近。

总体来看，铜仁地区工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2022年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.38万元/亩，铜仁地区为全省平均水平的109.7%。 铜仁地区在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，铜仁地区成交规模最大的区域是玉屏侗族自治县，成交规模占比达到39.5%。到2022年，铜仁市成为成交主力，占比达到27.26%。几年里铜仁地区所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，铜仁地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：铜仁市、思南县、松桃苗族自治县、万山特区、玉屏侗族自治县、石阡县、印江土家族苗族自治县、江口县、沿河土家族自治县、德江县。

万山特区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到1246.83元/平方米，2012-2022年复合增速为18.12%。

2022年，铜仁地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：铜仁市、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山特区。

石阡县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为0%。