铜仁地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，铜仁地区共成交产业用地1525宗。成交面积达到73186.81亩，排在全国第187位 ，贵州省内第5位。其中以土地出让形式成交的有1488宗， 成交面积71468.95亩，占比97.65%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，铜仁地区共成交产业用地45宗。成交面积1478.4亩， 排在全国第307位，贵州省内第11位，成交面积同比减少80.43%。 其中以土地出让形式成交的有45宗，成交面积1478.4亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，铜仁地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，铜仁地区工矿仓储用地成交面积为1066.26亩，占比73.85%， 商服用地成交面积为377.52亩，占比26.15%。

2015年，铜仁地区第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。

目前铜仁地区第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，铜仁地区产业用地交易1570宗中，有1073宗来源为新增建设用地，占比为68.34%。

2012-2023年，铜仁地区产业新增建设用地交易面积达到59723.77亩，占比达到79.99%。 占比排在全国第257位，贵州省第9位。近几年来铜仁地区建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，铜仁地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到909.28亩，占比为1.22%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，铜仁地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，铜仁地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降1.24个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来铜仁地区产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，铜仁地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.46%、46.07%、0.6%、52.87%。

2012-2023年，铜仁地区工矿仓储用地出让价格为15.14万元/亩。

2023年，铜仁地区工矿仓储用地出让价格为22.85万元/亩，同比减少10.93%。

回顾过去8年的价格变化趋势，铜仁地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2021年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，铜仁地区商服用地出让楼面价格为891元/平方米。

2023年，铜仁地区商服用地出让楼面价格为849元/平方米，同比减少15.97%。

回顾过去8年的价格变化趋势，铜仁地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2016年、2017年、2020年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，铜仁地区产业用地总成交面积排在贵州省内第7位，与黔南布依族苗族自治州、毕节地区共同处于第二梯队。铜仁地区产业用地成交面积占全省的比例为7.69%。

2023年，铜仁地区产业用地总成交面积排在贵州省内第11位， 排名下降。铜仁地区产业用地成交面积占全省的比例为1.5%，较前几年减少6.9个百分点。

从价格水平来看，2023年铜仁地区商服用地出让楼面价格排在省内第10位。省内，黔南布依族苗族自治州、与铜仁地区土地出让价格较为接近。

总体来看，铜仁地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 贵州省商服用地楼面价格达到1615.1元/平方米，铜仁地区为全省平均水平的53.71%。

2023年铜仁地区工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，六盘水市、、毕节地区、黔南布依族苗族自治州与铜仁地区价格较为接近。

总体来看，铜仁地区工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.81万元/亩，铜仁地区为全省平均水平的88.1%。 铜仁地区在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，铜仁地区产业用地交易规模最大的区县为玉屏侗族自治县，2023年，玉屏侗族自治县成交规模占全市的36.72%，其次是印江土家族苗族自治县，占比达到24.34%。

从价格走势来看，2023年，铜仁地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：石阡县、玉屏侗族自治县、印江土家族苗族自治县、松桃苗族自治县、沿河土家族自治县、铜仁市、江口县、思南县、德江县、万山特区。

玉屏侗族自治县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1015.86元/平方米，2012-2023年复合增速为12.8%。

2023年，铜仁地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：铜仁市、江口县、玉屏侗族自治县、石阡县、思南县、印江土家族苗族自治县、德江县、沿河土家族自治县、松桃苗族自治县、万山特区。

石阡县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。