黔南布依族苗族自治州招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，黔南布依族苗族自治州共成交产业用地3151宗。成交面积达到116167.7亩，排在全国第106位 ，贵州省内第3位。其中以土地出让形式成交的有3129宗， 成交面积115297.28亩，占比99.25%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，黔南布依族苗族自治州共成交产业用地544宗。成交面积14509.22亩， 排在全国第55位，贵州省内第1位，成交面积同比减少24.73%。 其中以土地出让形式成交的有543宗，成交面积14481.75亩，占比99.81%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，黔南布依族苗族自治州产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地成交面积为7860.2亩，占比71.2%， 商服用地成交面积为3179.05亩，占比28.8%。

2022年，黔南布依族苗族自治州第二产业增加值607.13亿元，占GDP的比重达到34.26%，占比排在全国第227位。 第三产业增加值876.45亿元，占GDP的比重达到49.46%，占比排在全国第112位。

目前黔南布依族苗族自治州第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，黔南布依族苗族自治州产业用地交易3695宗中，有2408宗来源为新增建设用地，占比为65.17%。

2012-2023年，黔南布依族苗族自治州产业新增建设用地交易面积达到102875.77亩，占比达到78.73%。 占比排在全国第73位，贵州省第6位。近几年来黔南布依族苗族自治州建设用地供应比较充足。

2019年新增建设用地成交面积占比达到94%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，黔南布依族苗族自治州交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到0亩，占比为0%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，黔南布依族苗族自治州土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，黔南布依族苗族自治州归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年不变个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来黔南布依族苗族自治州产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，黔南布依族苗族自治州产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.08%、2.27%、53.81%、1.62%、42.22%。

2012-2023年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为12.77万元/亩。

2023年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格为18.39万元/亩，同比增长19.17%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2016年、2017年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格为896元/平方米。

2023年，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格为1081元/平方米，同比增长9.57%。

回顾过去8年的价格变化趋势，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2017年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，黔南布依族苗族自治州产业用地总成交面积排在贵州省内第3位，与遵义市、贵阳市共同处于第一梯队。黔南布依族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为13.47%。

2023年，黔南布依族苗族自治州产业用地总成交面积排在贵州省内第1位， 排名上升。黔南布依族苗族自治州产业用地成交面积占全省的比例为14.68%，较前几年增长1.36个百分点。

从价格水平来看，2023年黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格排在省内第9位。省内，铜仁地区、与黔南布依族苗族自治州土地出让价格较为接近。

总体来看，黔南布依族苗族自治州商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 贵州省商服用地楼面价格达到1615.1元/平方米，黔南布依族苗族自治州为全省平均水平的56%。

2023年黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，毕节地区、安顺市、黔东南苗族侗族自治州、黔西南布依族苗族自治州与黔南布依族苗族自治州价格较为接近。

总体来看，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.81万元/亩，黔南布依族苗族自治州为全省平均水平的72.71%。 黔南布依族苗族自治州在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，黔南布依族苗族自治州成交规模最大的区域是都匀市，成交规模占比达到16.34%。到2023年，龙里县成为成交主力，占比达到18.64%。几年里黔南布依族苗族自治州所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，黔南布依族苗族自治州商服用地出让楼面价格区域排名依次为：贵定县、独山县、瓮安县、龙里县、长顺县、都匀市、福泉市、荔波县、罗甸县、平塘县、惠水县、三都水族自治县。

贵定县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2344.15元/平方米，2012-2023年复合增速为25.2%。

2023年，黔南布依族苗族自治州工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：都匀市、福泉市、荔波县、贵定县、瓮安县、独山县、平塘县、罗甸县、长顺县、龙里县、惠水县、三都水族自治县。

平塘县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。