六盘水市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2021年，六盘水市共成交产业用地1190宗。成交面积达到43845.65亩，排在全国第254位 ，贵州省内第9位。其中以土地出让形式成交的有1162宗， 成交面积42525.84亩，占比96.99%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2022年，六盘水市共成交产业用地226宗。成交面积11743.22亩， 排在全国第120位，贵州省内第7位，成交面积同比增长214.01%。 其中以土地出让形式成交的有206宗，成交面积9421.07亩，占比80.23%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，六盘水市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2022年，六盘水市工矿仓储用地成交面积为8131.79亩，占比71.32%， 商服用地成交面积为3269.85亩，占比28.68%。

2022年，六盘水市第二产业增加值671.06亿元，占GDP的比重达到44.63%，占比排在全国第96位。 第三产业增加值644.24亿元，占GDP的比重达到42.85%，占比排在全国第233位。

目前六盘水市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2022年，六盘水市产业用地交易1416宗中，有1240宗来源为新增建设用地，占比为87.57%。

2012-2022年，六盘水市产业新增建设用地交易面积达到49834.89亩，占比达到89.65%。 占比排在全国第153位，贵州省第2位。近几年来六盘水市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到97%。为近几年来的最高水平。

2012-2022年，六盘水市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到426.04亩，占比为0.77%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，六盘水市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2022年，六盘水市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0%，较前几年下降0.97个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来六盘水市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2022年，六盘水市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.37%、62.6%、1.04%、35.98%。

2012-2022年，六盘水市工矿仓储用地出让价格为16.45万元/亩。

2022年，六盘水市工矿仓储用地出让价格为18.58万元/亩，同比增长3.26%。

回顾过去8年的价格变化趋势，六盘水市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2022年年出现了负增长。

2012-2022年，六盘水市商服用地出让楼面价格为901元/平方米。

2022年，六盘水市商服用地出让楼面价格为1536元/平方米，同比增长20.68%。

回顾过去8年的价格变化趋势，六盘水市商服用地出让楼面价格总体呈现上升趋势，复合增速为8.22%，价格上涨趋势平缓。出让价格最高的一年出现在2022年，达到1536元/平方米，最低的一年是2014年，为556元/平方米。

2012-2022年，六盘水市产业用地总成交面积排在贵州省内第9位，与安顺市、黔西南布依族苗族自治州、黔东南苗族侗族自治州共同处于第三梯队。六盘水市产业用地成交面积占全省的比例为6.38%。

2022年，六盘水市产业用地总成交面积排在贵州省内第7位， 排名上升。六盘水市产业用地成交面积占全省的比例为8.44%，较前几年增长2.45个百分点。

从价格水平来看，2022年六盘水市商服用地出让楼面价格排在省内第2位。省内，黔东南苗族侗族自治州、安顺市与六盘水市土地出让价格较为接近。

总体来看，六盘水市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2022年， 贵州省商服用地楼面价格达到1490.19元/平方米，六盘水市为全省平均水平的103.1%。

2022年六盘水市工矿仓储用地出让价格排在省内第6位。省内，毕节地区、黔东南苗族侗族自治州与六盘水市价格较为接近。

总体来看，六盘水市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2022年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.38万元/亩，六盘水市为全省平均水平的82.92%。 六盘水市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，六盘水市成交规模最大的区域是钟山区，成交规模占比达到35.86%。到2022年，盘县成为成交主力，占比达到41.07%。几年里六盘水市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2022年，六盘水市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：钟山区、盘县、六枝特区、水城县。

钟山区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2022年价格达到2770.06元/平方米，2012-2022年复合增速为42.21%。

2022年，六盘水市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：钟山区、六枝特区、水城县、盘县。

钟山区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2022年出让价格达到0万元/亩，2012-2022年复合增速为-100%。