贵阳市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，贵阳市共成交产业用地2067宗。成交面积达到162872.94亩，排在全国第58位 ，贵州省内第2位。其中以土地出让形式成交的有1881宗， 成交面积145327.2亩，占比89.23%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，贵阳市共成交产业用地223宗。成交面积13893.49亩， 排在全国第62位，贵州省内第3位，成交面积同比减少27.69%。 其中以土地出让形式成交的有219宗，成交面积13711.15亩，占比98.69%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，贵阳市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，贵阳市工矿仓储用地成交面积为6038.3亩，占比75.36%， 商服用地成交面积为1973.92亩，占比24.64%。

2022年，贵阳市第二产业增加值1739.57亿元，占GDP的比重达到35.35%，占比排在全国第216位。 第三产业增加值2977.99亿元，占GDP的比重达到60.51%，占比排在全国第21位。

目前贵阳市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，贵阳市产业用地交易2290宗中，有1762宗来源为新增建设用地，占比为76.94%。

2012-2023年，贵阳市产业新增建设用地交易面积达到152213.97亩，占比达到86.11%。 占比排在全国第68位，贵州省第1位。近几年来贵阳市建设用地供应比较充足。

2020年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，贵阳市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到8594.58亩，占比为4.86%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，贵阳市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，贵阳市归属市本级的产业用地交易规模占比达到0.04%，较前几年下降5.24个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来贵阳市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，贵阳市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.55%、48.45%、3.42%、47.57%。

2012-2023年，贵阳市工矿仓储用地出让价格为21.17万元/亩。

2023年，贵阳市工矿仓储用地出让价格为26.31万元/亩，同比减少18.75%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵阳市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2019年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，贵阳市商服用地出让楼面价格为2553元/平方米。

2023年，贵阳市商服用地出让楼面价格为4440元/平方米，同比减少20.88%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵阳市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2018年、2020年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，贵阳市产业用地总成交面积排在贵州省内第2位，与遵义市共同处于第一梯队。贵阳市产业用地成交面积占全省的比例为18.21%。

2023年，贵阳市产业用地总成交面积排在贵州省内第3位， 排名下降。贵阳市产业用地成交面积占全省的比例为14.06%，较前几年减少4.62个百分点。

从价格水平来看，2023年贵阳市商服用地出让楼面价格排在省内第1位。

总体来看，贵阳市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 贵州省商服用地楼面价格达到1615.1元/平方米，贵阳市为全省平均水平的274.9%。

2023年贵阳市工矿仓储用地出让价格排在省内第2位。省内，遵义市、与贵阳市价格较为接近。

总体来看，贵阳市工矿仓储用地出让价格高于全省平均水平，2023年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.81万元/亩，贵阳市为全省平均水平的124.19%。 贵阳市在省内土地成本方面不具有优势。

2010年，贵阳市成交规模最大的区域是息烽县，成交规模占比达到20.98%。到2023年，花溪区成为成交主力，占比达到27.68%。几年里贵阳市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，贵阳市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：云岩区、乌当区、南明区、白云区、开阳县、花溪区、修文县、清镇市、息烽县、小河区。

南明区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到9943.13元/平方米，2012-2023年复合增速为24.92%。

2023年，贵阳市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：南明区、云岩区、花溪区、乌当区、白云区、小河区、开阳县、息烽县、修文县、清镇市。

南明区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。