毕节地区招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，毕节地区共成交产业用地2049宗。成交面积达到93413.42亩，排在全国第139位 ，贵州省内第4位。其中以土地出让形式成交的有1971宗， 成交面积85747.35亩，占比91.79%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，毕节地区共成交产业用地62宗。成交面积1962.13亩， 排在全国第288位，贵州省内第10位，成交面积同比减少87.63%。 其中以土地出让形式成交的有59宗，成交面积1905.35亩，占比97.11%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，毕节地区产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，毕节地区工矿仓储用地成交面积为1692.18亩，占比86.4%， 商服用地成交面积为266.45亩，占比13.6%。

2015年，毕节地区第二产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。 第三产业增加值0亿元，占GDP的比重达到0%，占比排在全国第0位。

目前毕节地区第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，毕节地区产业用地交易2111宗中，有1572宗来源为新增建设用地，占比为74.47%。

2012-2023年，毕节地区产业新增建设用地交易面积达到76382.52亩，占比达到80.09%。 占比排在全国第71位，贵州省第4位。近几年来毕节地区建设用地供应比较充足。

2012年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，毕节地区交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到976.28亩，占比为1.02%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，毕节地区土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，毕节地区归属市本级的产业用地交易规模占比达到11.51%，较前几年上升10.7个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来毕节地区产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，毕节地区产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.53%、49.05%、0.56%、49.86%。

2012-2023年，毕节地区工矿仓储用地出让价格为15.81万元/亩。

2023年，毕节地区工矿仓储用地出让价格为21.97万元/亩，同比增长7.9%。

回顾过去8年的价格变化趋势，毕节地区工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2015年、2016年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，毕节地区商服用地出让楼面价格为966元/平方米。

2023年，毕节地区商服用地出让楼面价格为1446元/平方米，同比增长22.96%。

回顾过去8年的价格变化趋势，毕节地区商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2016年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，毕节地区产业用地总成交面积排在贵州省内第4位，与遵义市、贵阳市共同处于第一梯队。毕节地区产业用地成交面积占全省的比例为9.83%。

2023年，毕节地区产业用地总成交面积排在贵州省内第10位， 排名下降。毕节地区产业用地成交面积占全省的比例为1.99%，较前几年减少8.73个百分点。

从价格水平来看，2023年毕节地区商服用地出让楼面价格排在省内第7位。省内，黔东南苗族侗族自治州、、黔西南布依族苗族自治州与毕节地区土地出让价格较为接近。

总体来看，毕节地区商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 贵州省商服用地楼面价格达到1615.1元/平方米，毕节地区为全省平均水平的89.53%。

2023年毕节地区工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，六盘水市、、铜仁地区、黔南布依族苗族自治州与毕节地区价格较为接近。

总体来看，毕节地区工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 贵州省工矿仓储用地出让价格达到23.81万元/亩，毕节地区为全省平均水平的84.6%。 毕节地区在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，毕节地区成交规模最大的区域是威宁彝族回族苗族自治县，成交规模占比达到30.56%。到2023年，金沙县成为成交主力，占比达到25.64%。几年里毕节地区所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，毕节地区商服用地出让楼面价格区域排名依次为：毕节市、大方县、威宁彝族回族苗族自治县、织金县、纳雍县、赫章县、黔西县、金沙县。

毕节市近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到3670.44元/平方米，2012-2023年复合增速为23.36%。

2023年，毕节地区工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：毕节市、大方县、黔西县、金沙县、织金县、纳雍县、威宁彝族回族苗族自治县、赫章县。

赫章县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。