玉林市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，玉林市共成交产业用地1238宗。成交面积达到73444.78亩，排在全国第185位 ，广西内第8位。其中以土地出让形式成交的有1079宗， 成交面积66881.61亩，占比91.06%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，玉林市共成交产业用地68宗。成交面积3422.93亩， 排在全国第251位，广西内第10位，成交面积同比减少60.85%。 其中以土地出让形式成交的有67宗，成交面积3400.64亩，占比99.35%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，玉林市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，玉林市工矿仓储用地成交面积为2811.49亩，占比91.39%， 商服用地成交面积为264.96亩，占比8.61%。

2022年，玉林市第二产业增加值625.46亿元，占GDP的比重达到28.86%，占比排在全国第263位。 第三产业增加值1111.33亿元，占GDP的比重达到51.27%，占比排在全国第80位。

目前玉林市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，玉林市产业用地交易1306宗中，有963宗来源为新增建设用地，占比为73.74%。

2012-2023年，玉林市产业新增建设用地交易面积达到64482.38亩，占比达到83.89%。 占比排在全国第140位，广西第4位。近几年来玉林市建设用地供应比较充足。

2014年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，玉林市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到23552.36亩，占比为30.64%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，玉林市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，玉林市归属市本级的产业用地交易规模占比达到25.35%，较前几年下降5.53个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来玉林市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，玉林市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.02%、9.56%、41.94%、2.09%、46.39%。

2012-2023年，玉林市工矿仓储用地出让价格为14.4万元/亩。

2023年，玉林市工矿仓储用地出让价格为18.26万元/亩，同比增长36.31%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉林市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2014年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，玉林市商服用地出让楼面价格为1333元/平方米。

2023年，玉林市商服用地出让楼面价格为2986元/平方米，同比增长90.09%。

回顾过去8年的价格变化趋势，玉林市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2016年、2018年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，玉林市产业用地总成交面积排在广西内第9位，与崇左市、桂林市、来宾市、北海市、河池市共同处于第三梯队。玉林市产业用地成交面积占全省的比例为6.63%。

2023年，玉林市产业用地总成交面积排在广西内第10位， 排名下降。玉林市产业用地成交面积占全省的比例为4.6%，较前几年减少2.16个百分点。

从价格水平来看，2023年玉林市商服用地出让楼面价格排在省内第3位。

总体来看，玉林市商服用地楼面价格高于全省平均水平，2023年， 广西商服用地楼面价格达到2000.98元/平方米，玉林市为全省平均水平的149.22%。

2023年玉林市工矿仓储用地出让价格排在省内第8位。省内，北海市、柳州市、梧州市、百色市、钦州市、崇左市、河池市与玉林市价格较为接近。

总体来看，玉林市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 广西工矿仓储用地出让价格达到105.45万元/亩，玉林市为全省平均水平的16.66%。 玉林市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，玉林市成交规模最大的区域是陆川县，成交规模占比达到38.72%。到2023年，博白县成为成交主力，占比达到51.68%。几年里玉林市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，玉林市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：博白县、容县、北流市、玉州区、陆川县、兴业县。

容县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到392.07元/平方米，2012-2023年复合增速为24.14%。

2023年，玉林市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：玉州区、容县、陆川县、博白县、兴业县、北流市。

玉州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为-100%。