柳州市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，柳州市共成交产业用地1854宗。成交面积达到107934.8亩，排在全国第120位 ，广西内第2位。其中以土地出让形式成交的有1545宗， 成交面积84700.82亩，占比78.47%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，柳州市共成交产业用地103宗。成交面积5413.64亩， 排在全国第188位，广西内第6位，成交面积同比减少67.19%。 其中以土地出让形式成交的有92宗，成交面积4995.97亩，占比92.28%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，柳州市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，柳州市工矿仓储用地成交面积为3978.78亩，占比91.89%， 商服用地成交面积为351.25亩，占比8.11%。

2022年，柳州市第二产业增加值1292.44亿元，占GDP的比重达到41.57%，占比排在全国第136位。 第三产业增加值1531.42亿元，占GDP的比重达到49.26%，占比排在全国第121位。

目前柳州市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，柳州市产业用地交易1957宗中，有1308宗来源为新增建设用地，占比为66.84%。

2012-2023年，柳州市产业新增建设用地交易面积达到84752.34亩，占比达到74.77%。 占比排在全国第239位，广西第8位。近几年来柳州市建设用地供应比较充足。

2018年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，柳州市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到62094.76亩，占比为54.78%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，柳州市土地出让权限较集中，区县级政府的土地出让权较小。

2023年，柳州市归属市本级的产业用地交易规模占比达到37.26%，较前几年下降18.41个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来柳州市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，柳州市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、1.3%、29.12%、1.11%、68.47%。

2012-2023年，柳州市工矿仓储用地出让价格为18.11万元/亩。

2023年，柳州市工矿仓储用地出让价格为17.91万元/亩，同比增长7.5%。

回顾过去8年的价格变化趋势，柳州市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2018年、2019年、2020年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，柳州市商服用地出让楼面价格为1525元/平方米。

2023年，柳州市商服用地出让楼面价格为778元/平方米，同比减少58.78%。

回顾过去8年的价格变化趋势，柳州市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2015年、2017年、2018年、2019年、2022年、2023年年出现了负增长。

2012-2023年，柳州市产业用地总成交面积排在广西内第3位，与百色市、钦州市、贺州市、贵港市、梧州市共同处于第二梯队。柳州市产业用地成交面积占全省的比例为9.77%。

2023年，柳州市产业用地总成交面积排在广西内第6位， 排名下降。柳州市产业用地成交面积占全省的比例为7.28%，较前几年减少2.67个百分点。

从价格水平来看，2023年柳州市商服用地出让楼面价格排在省内第13位。

总体来看，柳州市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 广西商服用地楼面价格达到2000.98元/平方米，柳州市为全省平均水平的37.28%。

2023年柳州市工矿仓储用地出让价格排在省内第5位。省内，北海市、梧州市、百色市、玉林市、钦州市、崇左市与柳州市价格较为接近。

总体来看，柳州市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 广西工矿仓储用地出让价格达到105.45万元/亩，柳州市为全省平均水平的18.06%。 柳州市在省内具备一定的土地成本优势。

2010年，柳州市成交规模最大的区域是鹿寨县，成交规模占比达到35.87%。到2023年，柳城县成为成交主力，占比达到36.58%。几年里柳州市所辖区域产业用地交易结构发生了较明显的变化。

从价格走势来看，2023年，柳州市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：鹿寨县、三江侗族自治县、融水苗族自治县、柳城县、城中区、鱼峰区、柳南区、柳北区、柳江县、融安县。

融水苗族自治县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到733.44元/平方米，2012-2023年复合增速为20.17%。

2023年，柳州市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：城中区、鱼峰区、柳南区、柳北区、柳江县、柳城县、鹿寨县、融安县、融水苗族自治县、三江侗族自治县。

城中区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。