贵港市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，贵港市共成交产业用地1568宗。成交面积达到79565.98亩，排在全国第174位 ，广西内第7位。其中以土地出让形式成交的有1412宗， 成交面积74905.52亩，占比94.14%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，贵港市共成交产业用地143宗。成交面积7315.36亩， 排在全国第151位，广西内第4位，成交面积同比减少47.74%。 其中以土地出让形式成交的有141宗，成交面积7215.06亩，占比98.63%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，贵港市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，贵港市工矿仓储用地成交面积为6866.01亩，占比95.65%， 商服用地成交面积为312.49亩，占比4.35%。

2022年，贵港市第二产业增加值556.34亿元，占GDP的比重达到35.39%，占比排在全国第215位。 第三产业增加值737.89亿元，占GDP的比重达到46.94%，占比排在全国第160位。

目前贵港市第三产业占比高于第二产业，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，贵港市产业用地交易1711宗中，有1232宗来源为新增建设用地，占比为72%。

2012-2023年，贵港市产业新增建设用地交易面积达到68580.79亩，占比达到78.94%。 占比排在全国第243位，广西第12位。近几年来贵港市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到95%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，贵港市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到36931.13亩，占比为42.51%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，贵港市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，贵港市归属市本级的产业用地交易规模占比达到32.35%，较前几年下降11.09个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来贵港市产业用地交易形式以出让为主，其中又以拍卖出让为最主要的形式。

2023年，贵港市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、0.41%、59.99%、0.88%、38.71%。

2012-2023年，贵港市工矿仓储用地出让价格为10.22万元/亩。

2023年，贵港市工矿仓储用地出让价格为11.78万元/亩，同比增长25.43%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵港市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2018年、2020年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，贵港市商服用地出让楼面价格为1241元/平方米。

2023年，贵港市商服用地出让楼面价格为822元/平方米，同比增长22.18%。

回顾过去8年的价格变化趋势，贵港市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2014年、2015年、2016年、2019年、2021年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，贵港市产业用地总成交面积排在广西内第7位，与柳州市、百色市、钦州市、贺州市、梧州市共同处于第二梯队。贵港市产业用地成交面积占全省的比例为7.49%。

2023年，贵港市产业用地总成交面积排在广西内第4位， 排名上升。贵港市产业用地成交面积占全省的比例为9.83%，较前几年增长2.5个百分点。

从价格水平来看，2023年贵港市商服用地出让楼面价格排在省内第12位。省内，防城港市、崇左市、柳州市与贵港市土地出让价格较为接近。

总体来看，贵港市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 广西商服用地楼面价格达到2000.98元/平方米，贵港市为全省平均水平的41.08%。

2023年贵港市工矿仓储用地出让价格排在省内第14位。省内，防城港市、来宾市与贵港市价格较为接近。

总体来看，贵港市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 广西工矿仓储用地出让价格达到105.45万元/亩，贵港市为全省平均水平的11.3%。 贵港市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，贵港市产业用地交易规模最大的区县为桂平市，2023年，桂平市成交规模占全市的32.24%，其次是覃塘区，占比达到23.46%。

从价格走势来看，2023年，贵港市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：平南县、港北区、桂平市、港南区、覃塘区。

平南县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到1406.45元/平方米，2012-2023年复合增速为37.89%。

2023年，贵港市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：港北区、港南区、覃塘区、平南县、桂平市。

港南区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。