百色市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，百色市共成交产业用地1648宗。成交面积达到90415.29亩，排在全国第144位 ，广西内第4位。其中以土地出让形式成交的有1302宗， 成交面积75470.08亩，占比83.47%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，百色市共成交产业用地143宗。成交面积7018.35亩， 排在全国第157位，广西内第5位，成交面积同比减少35.37%。 其中以土地出让形式成交的有142宗，成交面积6841.94亩，占比97.49%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，百色市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，百色市工矿仓储用地成交面积为6576.57亩，占比96.64%， 商服用地成交面积为228.87亩，占比3.36%。

2022年，百色市第二产业增加值788.55亿元，占GDP的比重达到45.6%，占比排在全国第85位。 第三产业增加值631.1亿元，占GDP的比重达到36.5%，占比排在全国第284位。

目前百色市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，百色市产业用地交易1791宗中，有1294宗来源为新增建设用地，占比为72.25%。

2012-2023年，百色市产业新增建设用地交易面积达到78756.9亩，占比达到80.83%。 占比排在全国第61位，广西第3位。近几年来百色市建设用地供应比较充足。

2017年新增建设用地成交面积占比达到96%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，百色市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到18303.45亩，占比为18.79%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，百色市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，百色市归属市本级的产业用地交易规模占比达到12.83%，较前几年下降6.42个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来百色市产业用地交易形式以划拨为主，土地出让规模较小。

2023年，百色市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0%、4.04%、36.18%、5.88%、53.9%。

2012-2023年，百色市工矿仓储用地出让价格为13.29万元/亩。

2023年，百色市工矿仓储用地出让价格为16.91万元/亩，同比增长19.12%。

回顾过去8年的价格变化趋势，百色市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2014年、2016年、2017年、2018年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，百色市商服用地出让楼面价格为1122元/平方米。

2023年，百色市商服用地出让楼面价格为1948元/平方米，同比增长1.33%。

回顾过去8年的价格变化趋势，百色市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2015年、2016年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，百色市产业用地总成交面积排在广西内第4位，与柳州市、钦州市、贺州市、贵港市、梧州市共同处于第二梯队。百色市产业用地成交面积占全省的比例为8.4%。

2023年，百色市产业用地总成交面积排在广西内第5位， 排名下降。百色市产业用地成交面积占全省的比例为9.43%，较前几年增长1.11个百分点。

从价格水平来看，2023年百色市商服用地出让楼面价格排在省内第8位。省内，贺州市与百色市土地出让价格较为接近。

总体来看，百色市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 广西商服用地楼面价格达到2000.98元/平方米，百色市为全省平均水平的97.33%。

2023年百色市工矿仓储用地出让价格排在省内第7位。省内，北海市、柳州市、梧州市、玉林市、钦州市、崇左市、河池市与百色市价格较为接近。

总体来看，百色市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 广西工矿仓储用地出让价格达到105.45万元/亩，百色市为全省平均水平的17.13%。 百色市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，百色市产业用地交易规模最大的区县为平果县，2023年，平果县成交规模占全市的47.93%，其次是田阳县，占比达到16.68%。

从价格走势来看，2023年，百色市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：凌云县、那坡县、田阳县、平果县、西林县、乐业县、靖西县、德保县、田东县、右江区、田林县、隆林各族自治县。

田阳县近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到2533.66元/平方米，2012-2023年复合增速为20.8%。

2023年，百色市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：右江区、田阳县、田东县、平果县、德保县、靖西县、那坡县、凌云县、乐业县、田林县、西林县、隆林各族自治县。

德保县近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。