肇庆市招商引资产业拿地项目统计分析报告

2012-2022年，肇庆市共成交产业用地1996宗。成交面积达到107779.83亩，排在全国第121位 ，广东省内第5位。其中以土地出让形式成交的有1973宗， 成交面积106742.32亩，占比99.04%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

2023年，肇庆市共成交产业用地239宗。成交面积7158.15亩， 排在全国第154位，广东省内第6位，成交面积同比减少28.99%。 其中以土地出让形式成交的有239宗，成交面积7158.15亩，占比100%从土地所有权获取方式来看，所有的土地均以出让的形式成交。

近几年来，肇庆市产业用地交易以工矿仓储用地为主。

2023年，肇庆市工矿仓储用地成交面积为6410.95亩，占比94.32%， 商服用地成交面积为386亩，占比5.68%。

2022年，肇庆市第二产业增加值1126.94亿元，占GDP的比重达到41.66%，占比排在全国第135位。 第三产业增加值1091.65亿元，占GDP的比重达到40.36%，占比排在全国第259位。

目前肇庆市第二产业占主导地位，未来进一步发展第二产业同时，第三产业规模将快速提升。

2012-2023年，肇庆市产业用地交易2235宗中，有1648宗来源为新增建设用地，占比为73.74%。

2012-2023年，肇庆市产业新增建设用地交易面积达到97272.26亩，占比达到84.63%。 占比排在全国第234位，广东省第14位。近几年来肇庆市建设用地供应比较充足。

2016年新增建设用地成交面积占比达到98%。为近几年来的最高水平。

2012-2023年，肇庆市交易的产业用地中，市本级土地交易面积达到32457.4亩，占比为28.24%，其余归属下属区县归属市本级的产业用地没有土地成交。

总体来看，肇庆市土地出让权限较分散，区县级政府的土地出让权较大。

2023年，肇庆市归属市本级的产业用地交易规模占比达到18.57%，较前几年下降10.31个百分点归属市本级的产业用地没有土地成交。

分供地方式来看，近几年来肇庆市产业用地交易形式以出让为主，其中又以挂牌出让为最主要的形式。

2023年，肇庆市产业用地招标出让、拍卖出让、挂牌出让、协议出让、划拨五种成交占比分别为 0.02%、27.81%、19.76%、3.23%、49.18%。

2012-2023年，肇庆市工矿仓储用地出让价格为25.28万元/亩。

2023年，肇庆市工矿仓储用地出让价格为39.64万元/亩，同比增长16.58%。

回顾过去8年的价格变化趋势，肇庆市工矿仓储用地出让价格波动较大，其中2013年、2017年、2019年、2021年年出现了负增长。

2012-2023年，肇庆市商服用地出让楼面价格为902元/平方米。

2023年，肇庆市商服用地出让楼面价格为1567元/平方米，同比增长11.53%。

回顾过去8年的价格变化趋势，肇庆市商服用地出让楼面价格波动较大，其中2013年、2014年、2015年、2017年、2019年、2022年年出现了负增长。

2012-2023年，肇庆市产业用地总成交面积排在广东省内第5位，与清远市、湛江市、东莞市、韶关市、珠海市、汕尾市、揭阳市共同处于第二梯队。肇庆市产业用地成交面积占全省的比例为7.41%。

2023年，肇庆市产业用地总成交面积排在广东省内第6位， 排名下降。肇庆市产业用地成交面积占全省的比例为5.23%，较前几年减少2.4个百分点。

从价格水平来看，2023年肇庆市商服用地出让楼面价格排在省内第12位。省内，揭阳市、清远市、江门市、佛山市、茂名市、珠海市、韶关市与肇庆市土地出让价格较为接近。

总体来看，肇庆市商服用地楼面价格低于全省平均水平，2023年， 广东省商服用地楼面价格达到2818.79元/平方米，肇庆市为全省平均水平的55.59%。

2023年肇庆市工矿仓储用地出让价格排在省内第12位。省内，江门市、阳江市、揭阳市、潮州市、清远市、湛江市与肇庆市价格较为接近。

总体来看，肇庆市工矿仓储用地出让价格低于全省平均水平，2023年， 广东省工矿仓储用地出让价格达到62.94万元/亩，肇庆市为全省平均水平的63.13%。 肇庆市在省内具备一定的土地成本优势。

2012-2023年，肇庆市产业用地交易规模最大的区县为四会市，2023年，四会市成交规模占全市的40.1%，其次是高要市，占比达到15.71%。

从价格走势来看，2023年，肇庆市商服用地出让楼面价格区域排名依次为：鼎湖区、怀集县、端州区、四会市、封开县、高要市、广宁县、德庆县。

鼎湖区近几年商服用地出让楼面价格涨幅最快，2023年价格达到5489.36元/平方米，2012-2023年复合增速为43.98%。

2023年，肇庆市工矿仓储用地出让价格区域排名依次为：端州区、鼎湖区、广宁县、怀集县、封开县、德庆县、高要市、四会市。

端州区近几年工矿仓储用地出让价格涨幅最快，2023年出让价格达到0万元/亩，2012-2023年复合增速为0%。